Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
DasBaudenkmal.deDasBaudenkmal.tvMeinBaudenkmal.deDasBaudenkmal.tv

Adler-Scheune in Stuttgart

Highlights ausblenden
Highlights
  •  Lage im Orsteil Weilimdorf
  •  Großzügige Raumaufteilung
  •  Hochwertige Ausstattung
  •  Raum für Individualisten
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
70%
Wohneinheiten:
102 - 147 m²
Kaufpreise:
379.000,00 - 555.000,00 €
Fertigstellung:
12/2011
Joachim Bongard
Objektsuche
Steuersparrechner

Adler-Scheune in Stuttgart

Wirtschaft und Infrastruktur

In der Stadt und ihrer Umgebung haben sich viele High-Tech-Unternehmen angesiedelt, darunter Daimler, Porsche, Bosch, die hier ihr weltweites Hauptquartier haben, aber auch Siemens, Hewlett-Packard, Kodak, IBM oder Lenovo. Neben diesen globalen Konzernen weist die Stuttgarter Wirtschaft um die 1500 mittelständische Unternehmen auf.

Persönlichkeiten wie Frei Otto oder Jörg Schlaich gelten als Beispiele bedeutender Ingenieure. Büros wie SBP, Leonard Andrä und Partner, sowie Knippers Helbig errichteten Bauwerke wie die Expo Achse in Shanghai sowie die Flughäfen in Shenzhen und Dubai.

SStuttgarter InnenstadtStuttgarter Innenstadttuttgart ist mit der Börse Stuttgart nach Frankfurt zweitwichtigster Börsenplatz in Deutschland. Die Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) zählt zu den größten deutschen Kreditinstituten. Ihre Tochter BW-Bank ist zugleich Sparkasse der Stadt Stuttgart. Privatwirtschaftlich organisiert sind die Südwestbank AG und das Bankhaus Ellwanger & Geiger.

Mit der Württembergischen Versicherung, Württembergischen Lebensversicherung (beide Töchter der Wüstenrot & Württembergische), SV SparkassenVersicherung, WGV und Allianz Lebensversicherung haben mehrere Versicherungsunternehmen ihren Sitz in Stuttgart. Mit Züblin und Rommel sind in Stuttgart auch zwei große nationale Bauunternehmen angesiedelt.

Die Stadt Stuttgart ist ferner seit 1996 Sitz einer Spielbank. Sie ist die dritte Spielbank des Landes Baden-Württemberg nach Baden-Baden und Konstanz, alle drei werden seit 2003 unter der Regie der Baden-Württembergischen Spielbanken GmbH & Co. KG mit Sitz in Baden-Baden betrieben. Im Stadtgebiet befinden sich in Stuttgart-Münster und Stuttgart-Gaisburg größere Kraftwerke.

Mit rund 400 Hektar Rebfläche zählt Stuttgart zu den größten Weinbaugemeinden Deutschlands. Bekannt sind die in der Innenstadt gelegene Stuttgarter Mönchhalde, das Cannstatter Zuckerle sowie die Lagen von Untertürkheim und Uhlbach (siehe hierzu den Hauptartikel Weinbau in Stuttgart).

Schnellanfrage für dieses Objekt
Kalkulierter Mietansatz:
11,50 - 11,60 € / m² und Monat

Wissenswertes

Die folgenden Immobilien könnten Sie auch interessieren
Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
Historisches Kurhaus
Traunstein
Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
Neue Hofgärten
Ludwigshafe...
Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
Proviantbachterrassen
Augsburg
Rittergut Tillmannshof
Erftstadt
© 2004 - 2012 SBK-Wirtschaftsberatung GmbH | AGB | Datenschutzerklärung | Impressum | Artrion | Belavie