Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Schwedenspeicher in Stralsund

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Highlights
  •  Bestlage im Zentrum von Stralsund
  •  Direkte Anbindung nach Rügen
  •  Betreutes Wohnen mit Service
  •  Erfahrener Betreiber
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
60%
Wohneinheiten:
41 - 90 m²
Kaufpreise:
91.070,00 - 235.000,00 €
Fertigstellung:
06/2011
Joachim Bongard
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Schwedenspeicher in Stralsund

Backstein, Hafen, Hansezeit

...das sind die entscheidenen Schlagworte, die Stralsund in die Welterbeliste der UNESCO bringen! Nur 32 Kultur- und Naturstätten von insgesamt 851 auf allen Kontinenten dieser Erde befinden sich in Deutschland und Stralsund gehört dazu!

Sie alle haben eines gemeinsam. Ihnen wurde ein "außergewöhnlicher universeller Wert" bescheinigt, und sie sind weltweit als besonders schützenswert anerkannt. Die Historische Altstadt Stralsunds ist im Juni 2002 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen worden.

Die gut erhaltene Grundrissstruktur der backsteingeprägten historischen Altstadt, welche aus der Blütezeit der Hanse im 14. Jahrhundert rührt, hat es ermöglicht, dass Stralsund nun unter dem besonderen Schutz der UNESCO - Welterbeliste steht.

Denkmalgeschützte Immobilien

Die drei großen T - also Tradition, Tourismus und Technologie - prägen den Wirtschaftsstandort Stralsund, wo im Fahrwasser alteingesessener Firmen immer mehr innovative Dienstleistungs- und Hightechunternehmen entstehen.

Einer Stralsunds Kernkompetenzen ist die maritime Wirtschaft, die insbesondere von der Volkswerft und dem Seehafen geprägt wird. Weitere wirtschaftliche Leistungskerne sind der Tourismus, der Bildungssektor sowie Dienstleistungen und Handwerk.

Als größte Stadt in Vorpommern bietet Stralsund mit seiner Lage an der Südseite der Ostsee zudem hervorragende Bedingungen für gewerbliche Neuansiedlungen. Die Stadt am Strelasund hat als Teiloberzentrum seinen Investoren viel zu bieten: gute Lage und schnelle Erreichbarkeit, komplett erschlossene und kostengünstige Gewerbeflächen, eine sich ständig verbessernde Infrastruktur, hoch qualifizierte Arbeitskräfte, günstige Tarife für Strom, Wärme und Wasser, interessante Fördermöglichkeiten für neue Unternehmen, Synergien durch das praxisnahe Wissenschaftspotenzial der hier ansässigen Fachhochschule, sowie angenehme Wohnbedingungen nebst einer reichhaltigen Kulturlandschaft und nicht zuletzt vielfältigste Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands.

Denkmalgeschützte Immobilien

Menschen, die ein Unternehmen gründen wollen, haben im Stralsunder Innovations- und Gründerzentrum (SIG) freie Entfaltungsmöglichkeiten für neue Ideen und die Entwicklung neuer Produkte bis zur Marktreife.

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Kalkulierter Mietansatz:
8,50 € / m² und Monat

Wissenswertes

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