Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Schwedenspeicher in Stralsund

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Highlights
  •  Bestlage im Zentrum von Stralsund
  •  Direkte Anbindung nach Rügen
  •  Betreutes Wohnen mit Service
  •  Erfahrener Betreiber
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
60%
Wohneinheiten:
41 - 90 m²
Kaufpreise:
91.070,00 - 235.000,00 €
Fertigstellung:
06/2011
Joachim Bongard
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Schwedenspeicher in Stralsund

Leben ohne Hürden

» Wohnen mit Service und Betreuung «
Das Leben hat viele schöne Zeiten. Es stellt sich die Frage längst nicht mehr, wie alt man ist, sondern wie man alt wird. Unser Wohlfühlen hängt von der Umgebung ab, in der wir leben und wohnen. Das neue Konzept des Wohnens mit Service und Betreuung macht den 

Schwedenspeicher zu einer besonderen Adresse in Stralsund. Kernstück ist die denkmalgeschützte Immobilie in der Schillstraße 39. Das Gebäude wird in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege umfangreich umgebaut, modernisiert und entsprechend den Bedürfnissen älterer Menschen ausgestattet. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten werden sich 51 Wohnungen sowie Gemeinschaftseinrichtungen ergeben. Eine angemessene Wohnung ist Voraussetzung für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.

Hier lebt der Mensch und hier hat er die meisten seiner persönlichen Kontakte. Hier erhält er die kleineren Hilfen des Alltags und kann sich allein oder auch gemeinsam mit seinen Mitmenschen entfalten, Aktivitäten entwickeln, Verbindungen knüpfen und angemessen leben.

Dabei steht im Mittelpunkt die Stärkung und Entfaltung familiärer und sozialer Bindungen, so dass die Menschen ein neues sicheres Stück Heimat im Schwedenspeicher erfahren.

Mit dieser Dimension des Wohnens im Schwedenspeicher wird eine Lebensqualität geschaffen, die durch ihre Serviceorientierung neue Freiräume für die Bewohner schafft, Sicherheit für die individuelle Lebensgestaltung gibt sowie Geborgenheit und Unabhängigkeit gewährleistet.

... und immer das gute Gefühl, dass jemand da ist, wenn Sie ihn brauchen!

Denkmalgeschützte Immobilien

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Kalkulierter Mietansatz:
8,50 € / m² und Monat

Wissenswertes

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