Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Schwedenspeicher in Stralsund

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Highlights
  •  Bestlage im Zentrum von Stralsund
  •  Direkte Anbindung nach Rügen
  •  Betreutes Wohnen mit Service
  •  Erfahrener Betreiber
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
60%
Wohneinheiten:
41 - 90 m²
Kaufpreise:
91.070,00 - 235.000,00 €
Fertigstellung:
06/2011
Joachim Bongard
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Schwedenspeicher in Stralsund

Die Wohnungen

» Neues Leben in historischen Gemäuern «
Zusammen mit erfahrenen und versierten Architekten wird in der Schillstraße 39 das „Wohnen im Schwedenspeicher“, ein neues Wohnquartier für seniorengerechtes Wohnen, in der Nähe der historischen Altstadt Stralsunds errichtet. Die 2-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von 43,6 bis 62,0 m². Alle Wohnungen haben eine individuelle, ansprechende und vor allem seniorengerechte Ausstattung sowie einen angenehmen Grundriss für eigene Wohnideen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine gemütliche Terrasse. Mittelpunkt wird das lichtdurchflutete Atrium sein, das mit seinen ausreichend angelegten Sitzmöglichkeiten viel Platz zum Verweilen und Kommunizieren bietet.

Das Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein großzügiger Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen und gemütliches Beisammensein.

Die Qualität im Schwedenspeicher spiegelt sich in der soliden und seniorengerechten Innenausstattung wieder. Es erhält zum Beispiel jede Wohnung in den Wohn- und Schlafräumen Parkettboden, Diele und Bad haben keramische Beläge. Die Bäder und Duschen sind barrierefrei. Eine Einbauküche ist im Leistungspaket enthalten. Schlafraum und Bad sind direkt auf einen Hilfsdienst / Notrufzentrale aufgeschaltet. Jede einzelne Wohnung erhält zu Ihrer umfassenden Sicherheit eine Videosprechanlage.

Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne und umweltschonende Haustechnik. Zwei Liftanlagen und breite Flure sorgen für größtmögliche Bequemlichkeit. Jetzt freuen Sie sich auf Ihren Grundriss, der keine Wünsche offen lässt! Drei Beispiele möchten wir Ihnen vorweg vorstellen.

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Kalkulierter Mietansatz:
8,50 € / m² und Monat

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