Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Persiusspeicher in Potsdam

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Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
80%
Wohneinheiten:
74 - 123 m²
Kaufpreise:
266.400,00 - 441.650,00 €
Fertigstellung:
12/2009
Joachim Bongard
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Persiusspeicher in Potsdam

Der Persiusspeicher

Das letzte Filetstück der Speicherstadt Potsdams!

Der Standort Speicherstadt hat eine herausragende Lagegunst, die trotz mancher Bemühungen der Stadt Potsdam gleich nach der politischen Wende, viel zu lange im Verborgenen geblieben ist.

Schon heute dominieren die denkmalgeschützten Speichergebäude das Havelufer mit ihrer charakteristischen, gradlinigen Architektur. Sie prägen die Identität des Standortes und werden zu einer unverwechselbaren Marke ausgebaut, die der Stadt Potsdam und den wirtschaftlichen Aktivitäten in der Speicherstadt gleichermaßen zugute kommen werden. Die Speicherstadt liegt im Zentrum von Potsdams südlicher Altstadt – im Westen begrenzt von der Havel, im Norden nahe dem Hauptbahnhof – und ist damit nur wenige hundert Meter vom historischen Stadtkern entfernt – man kann diese Lage durchaus als Spitzenlage bezeichnen.

An einem solch herausragenden Standort mitten in der Stadt und in prominenter Lage am Wasser, muß „Klasse“ garantiert werden. Nicht nur im Hinblick auf die Nutzungen, die hier angesiedelt werden, sondern auch was die architektonische Ausprägung betrifft.

Die historische Speicherstadt Potsdam wird städtebaulich einen neuen Akzent setzen, der die harmonische Vielfalt gestalterischer Glanzpunkte Potsdams eigenständig, aber angemessen ergänzt.

Nach dem erfolgreichen Verkauf der beiden anderen Speichergebäude, dem Schinkelspeicher und dem Boelckespeicher wird nun bald das letzte Schmuckstück dieses Areals in den Verkauf gehen, der Persiusspeicher.

Hier werden ca. 30 exklusive lichtdurchflutete Wohnungen auf höchsten Niveau entstehen, schon jetzt ist hier das Interesse außerordentlich groß – informieren Sie sich daher bereits heute und sichern sich so den Anspruch auf eine Kapitalanlage der Spitzenklasse!

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Kalkulierter Mietansatz:
9,00 - 11,00 € / m² und Monat

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