Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Palais Principal in Potsdam

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Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
68%
Wohneinheiten:
42 - 76 m²
Kaufpreise:
133.025,00 - 240.503,00 €
Fertigstellung:
Sommer 2009
Joachim Bongard
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Palais Principal in Potsdam

Werte schaffen

Unsere Ahnen wollten Werte schaffen, die ihre eigene Lebenszeit überdauern. Berühmte Familien legten mit ihren Häusern den Grundstein für ihre Vermögen heute.
Die Bauwerke aus der Glanzzeit der preußischen Könige prägen bis heute das Stadtbild Potsdams. Aus Stein, Stuck und Eichenholz erbaut, legen sie Zeugnis ab über ihre Bauherren.

Mit dem »Soldatenkönig« Friedrich Wilhelm I. begann Potsdams Aufstieg zu einer florierenden Residenz-, Garnisons- und Manufakturstadt. Der König wollte seine Stadt »peupelieren«. Militär und Handwerk wollte er stärken um Preußen zu schützen und von Importen unabhängig zu machen. Seine Residenzstadt wurde zum Magneten Europas. Holländer, Franzosen und Italiener ließen sich hier, am Rande Berlins, nieder. Mit seinem Sohn und Nachfolger, Friedrich dem Großen, wurde die Stadt an der Havel zur Kunst- und Museumsstadt.

Das wasser- und waldreiche Umland und das einzigartige Flair der Landeshauptstadt Brandenburgs ziehen eine große Anzahl aktiver und wohlhabender Neubürger an. Die Bevölkerung des Landkreises Potsdam Mittelmark ist in den vergangenen 9 Jahren um 16,3 % gewachsen. Potsdam selbst wird in den nächsten 20 Jahren um ca. 20 % wachsen und fast 20.000 neue Einwohner gewinnen. Die Landeshauptstadt Brandenburgs ist wieder Zentrum einer Wachstumsregion. Wo Bevölkerung und Wirtschaft wachsen, wächst auch der Wert von Häusern und Wohnungen.

Kommen Sie nach Potsdam. Im Speckgürtel Berlins werden auch Sie werthaltiges Immobilienvermögen bilden.

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8,50 - 9,00 € / m² und Monat

Wissenswertes

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