Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Palais Principal in Potsdam

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Highlights
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Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
68%
Wohneinheiten:
42 - 76 m²
Kaufpreise:
133.025,00 - 240.503,00 €
Fertigstellung:
Sommer 2009
Joachim Bongard
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Palais Principal in Potsdam

Sonnentage geniessen

Nur wer ruhig ist, kann zu Ruhestätte all dessen werden, das Ruhe sucht.
( Laotse chin. Philosoph, ca. 300 v. Chr. )
Es ist ein sonniger Tag im Innenhof des Palais Principal®. Genießen Sie Ihren Raum urbaner Abgeschlossenheit mitten in der vornehmen Residenzstadt. Halten Sie einen Moment inne. Es erwartet Sie ein Erlebnis der besonderen Art. Lassen Sie den Trubel der Stadt hinter sich und tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe.

Lockere Gruppen großer Blattschmuckstauden und Hortensien schaffen Räume. Elegante Gartenlampen lassen eine prächtig blühende Magnolie magisch schimmern. Violett blühende Rhododendren erinnern an die Blütenpracht des Mittelmeerraumes. Schon Friedrich der Große liebte diese Façette Potsdams. Er liebte die Atmosphäre des Südens, welche die Hektik des Alltags schnell vergessen lässt.

Im Innenhof stehen den Bewohnern PKW-Stellplätze, Garagen und Fahrradständer zur Verfügung. Genießen Sie die Vorzüge der hauseigenen Stellplätze bzw. Garagen im Herzen der Innenstadt. Der tägliche Einkauf wird zum Vergnügen. Parkplatzsuche und weites Schleppen von Wasserkästen gehören der Vergangenheit an. Von Ihrem Auto haben Sie in wenigen Schritten das Palais Principal® erreicht. Die kurzen Wege geben Zeit – kostbare Zeit, die es Ihnen ermöglicht auch noch das zu tun, was Sie wollen.

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Kalkulierter Mietansatz:
8,50 - 9,00 € / m² und Monat

Wissenswertes

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