Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Palais Principal in Potsdam

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Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
68%
Wohneinheiten:
42 - 76 m²
Kaufpreise:
133.025,00 - 240.503,00 €
Fertigstellung:
Sommer 2009
Joachim Bongard
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Palais Principal in Potsdam

Erste Adresse im Herzen der Residenzstadt

Baue er mir feine Palais für meine betuchten Potsdamer...
...befahl Friedrich der Große, König von Preußen, seinem Bauinspektor Georg Christian Unger. Beseelt von der Baukunst der Antike bestimmt Unger fortan das Stadtbild der Residenzstadt Potsdam. Er baut das Brandenburger Tor in Potsdam. Er baut den Belvédère auf dem Klausberg – Aussichtstempel am Park Sanssoucci – sowie zahlreiche Bürgerpalais wie das Palais Principal®. Ungers virtuos komponierte Fassaden tauchen Potsdam in das Licht mediterraner Schönheit und Ästhetik. Friedrich der Große persönlich beruft Georg Christian Unger in den Stand der »Principaux Artistes«, der »bedeutenden Künstler« Berlins.

1786 von Georg Christian Unger erbaut, zeigt das Palais Principal® die Begabung des königlichen Bauinspektors. Das Palais Principal® verbindet die klaren Formen antiker Vorbilder mit barocker Kunst.

Das Palais Principal® vereinigt den Wunsch nach einer eleganten Wohnung mit den Annehmlichkeiten einer Lage im Herzen der zweiten barocken Stadterweiterung. Wenn Sie eine echte Perle suchen, treten Sie näher. Das Palais Principal® wird Sie mit Anmut, Eleganz und modernem Komfort überzeugen. Name und Logo des Palais Principal® werden für Sie und Ihre Miteigentümer geschützt. Der Antrag auf Eintragung als Warenzeichen wurde beim Bundespatentamt gestellt.

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Kalkulierter Mietansatz:
8,50 - 9,00 € / m² und Monat

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