Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Palais Poéme in Potsdam

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Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
66%
Wohneinheiten:
45 - 123 m²
Kaufpreise:
144.648,00 - 387.734,00 €
Fertigstellung:
12/2009
Joachim Bongard
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Palais Poéme in Potsdam

Baue er mir feine Palais für meine betuchten Potsdamer

...befahl Friedrich der Große, König von Preußen, seinem Bauinspektor Georg Christian Unger1). Des Herrschers Anweisung Folge leistend, komponierte und entwarf Unger seitdem bürgerliche Stadtpalais im Glanze des Barock. Er baute das Brandenburger Tor in Potsdam, den Belvédère auf dem Klausberg, die Hiller- Brandschen Häuser und das Palais Poème®. Erfüllt von Potsdams historischer Leuchtkraft zitiert Unger die antike Baukunst. Er fügt Medaillons mit Abbildern von Dichtern, als Zeichen seiner Vorbilder, in die Fassade des Palais Poème® ein.

Im Palais Poème® verbinden sich der Charme einer eleganten Wohnung mit den Annehmlichkeiten einer Lage im Herzen der Residenzstadt. Wenn Sie eine echte Perle suchen, treten Sie näher. Das Palais Poème® empfängt Sie mit der Anmutung eines Palais. Name und Logo des Palais Poème® werden für Sie und Ihre Miteigentümer geschützt. Der Antrag auf Eintragung als Warenzeichen wurde beim Bundespatentamt gestellt.

Die Restaurierung eines Denkmals erfordert viel Fingerspitzengefühl. Nur dann kann es gelingen, der verlorengegangenen Schönheit wieder zu neuem Glanz zu verhelfen.

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Kalkulierter Mietansatz:
7,50 - 8,50 € / m² und Monat

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