Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Les Arcs Lenné in Potsdam

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Highlights
  •  Top-Lage direkt am Pfingsberg
  •  Lichtdurchflutete Wohnungen
  •  Bodentiefe Fenster, Terrassen
  •  Modernste Ausstattungsdetails
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
65%
Wohneinheiten:
52 - 130 m²
Kaufpreise:
171.903,00 - 443.717,00 €
Fertigstellung:
12/2011
Joachim Bongard
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Les Arcs Lenné in Potsdam

Große Geschichte für eine gesicherte Zukunft

Die Potsdamer sind stolz darauf, dass es ihnen gelungen ist, ihre historischen Gärten und Bauwerke über die Jahrhunderte hinweg zu bewahren. Mit ihrer Begeisterung gewinnen sie immer wieder Touristen, Neubürger und Unternehmer für ihre Stadt. Die einzigartige Mischung aus Geschichte und Natur verführt jene zu bleiben, die sich der »Insel Potsdam« nähern.

Einst war die Kaserne des »II. & IV. Garde-Feldartillerie- Regiments« an der Nedlitzer Straße die modernste in Potsdam. Sie war beispielgebend für Fortifikationsbauten im Deutschen Reich. Ein bewegtes Jahrhundert konnte die zeitlose Ästhetik und die soliden Mauern der Gebäude nicht erschüttern.
In wenigen Jahren wird das Leben in die Rote Kaserne zurückgekehrt sein. Für die Potsdamer wird ihr Erbe erneut zum Fundament für die Zukunft.

Seit dem Jahr 2000 wächst die Zahl derer, die an der Havel eine neue Heimat gefunden haben. Jetzt ist es der Landeshauptstadt Brandenburgs gelungen eine Brücke bis in das Reich der Mitte zu schlagen. Die roten Klinkergebäude der »Roten Kaserne« wählten chinesische Unternehmer zum Sitz des deutschen Shanghai Business Centers (SBC). Das Shanghai Business Center versteht sich als Tür für deutsche und chinesische Unternehmer und wird den Austausch von Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur zwischen beiden Ländern fördern. In den Mauern der Roten Kaserne verwandeln Potsdamer Bauherren Visionen in Taten. Sie bauen Büros, Wohnungen und Stadthäuser für Familien.

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Kalkulierter Mietansatz:
8,50 - 9,00 € / m² und Monat

Wissenswertes

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