Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
DasBaudenkmal.deDasBaudenkmal.tvMeinBaudenkmal.deDasBaudenkmal.tv

Les Arcs Lenné in Potsdam

Highlights ausblenden
Highlights
  •  Top-Lage direkt am Pfingsberg
  •  Lichtdurchflutete Wohnungen
  •  Bodentiefe Fenster, Terrassen
  •  Modernste Ausstattungsdetails
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
65%
Wohneinheiten:
52 - 130 m²
Kaufpreise:
171.903,00 - 443.717,00 €
Fertigstellung:
12/2011
Joachim Bongard
Objektsuche
Steuersparrechner

Les Arcs Lenné in Potsdam

Garten- und Landschaftsarchitektur

Lennés Interpretation des englischen Landschaftsgartens für Potsdam ist so einfach wie genial. Sie nimmt sich zum Modell, was die Natur als Vorbild bietet. Barocker Geradlinigkeit entsagt sie zu Gunsten natürlicher Formen. Sichtachsen leiten den Blick und inszenieren monumentale Bauwerke im »begehbaren Landschaftsgemälde « als das was sie eigentlich sind: Kunstwerke auf der Bühne der Natur.

Garten- und Landschaftsarchitekt Raoul van Geisten führt die Lehren von Peter Joseph Lenné in der Planungder Gärten, Plätze und Wege der Les Arcs Lenné® fort. Seine Planung schafft eine Verbindung zwischen Landschaft, Haus und der umgebenden Natur.
Spazieren Sie zwischen mächtigen Buchen auf natürlich geschwungenen »Brezelwegen«1). Büsche und Sträucher geben Ihrem Blick Halt und machen neugierig auf das was hinter ihnen liegen mag. In Ihrem persönlichen Privatpark finden Sie Rückzugsorte und Sitzgelegenheiten, die Ihnen die Ruhe geben für ein gutes Buch im Freien.

Wenn Sie Ihren PKW auf dem Ihrer Suite zugeordneten Stellplatz parken, wenden Sie Ihren Blick in Richtung Norden. Eine dreißig Meter lange Sichtachse vom Tor des gegenüberliegenden Cour d’Equipage® reicht bis durch drei der insgesamt zwanzig Rundbögen in das fünfzehn Meter breite und zehn Meter tiefe Atrium mit Skulpturengarten.
Rechts und links des Weges reihen sich zehn in Sitzhöhe befindliche, schneeweiße Betonkuben mit gleich geformten Buchshecken. Sie führen den Blick in einen vom Licht der Südsonne verwöhnten »hortus conclusus«2). Wie ein grünes Band wächst ein der Potsdamer Gartentradition verpflichteter Garten bis in die Bauwerksmitte.
Wo sich Garten und Gebäude vermählen, werden die Les Arcs Lenné® als Bau- und Gartenkunstwerk zum Bestandteil des Lennéschen Landschaftsgartens.

Schnellanfrage für dieses Objekt
Kalkulierter Mietansatz:
8,50 - 9,00 € / m² und Monat

Wissenswertes

Die folgenden Immobilien könnten Sie auch interessieren
Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
Historisches Kurhaus
Traunstein
Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
Neue Hofgärten
Ludwigshafe...
Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
Proviantbachterrassen
Augsburg
Rittergut Tillmannshof
Erftstadt
© 2004 - 2012 SBK-Wirtschaftsberatung GmbH | AGB | Datenschutzerklärung | Impressum | Artrion | Belavie