Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Kurfürsten Carrée in Potsdam

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Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
70%
Wohneinheiten:
41 - 162 m²
Kaufpreise:
104.160,00 - 451.980,00 €
Fertigstellung:
04/2009
Joachim Bongard
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Kurfürsten Carrée in Potsdam

Wohnen mit Service und Betreuung mitten in der Stadt

Die VKurfürsten CarréeKurfürsten Carréeorzüge auf einen Blick:

  • Unabhängiges und selbstständiges Wohnen
  • Schwellenfreies Wohnen
  • Tages-Café
  • Moderne und hochwertige Ausstattungen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Zentrale Lage
  • Serviceangebote
  • gepflegtes Ambiente
  • Liftanlagen und breite Flure
  • Stellplätze
  • Garten zum Verweilen
  • Hausmeisterservice
  • 24-Stunden-Nothilfe


Kontaktmöglichkeiten, gemeinsame Aktivitäten, Serviceleistungen bis hin zur Pflege drängen sich den Bewohnern nicht auf, sind aber bei Bedarf „zum Greifen nahe“.

...und immer das gute Gefühl, dass jemand da ist, wenn Sie ihn brauchen!

Das Leben hat viele schöne Zeiten. Es stellt sich die Frage längst nicht mehr, wie alt man ist, sondern wie man alt wird.
Unser Wohlfühlen hängt von der Umgebung ab, in der wir leben und wohnen. Das neue Konzept des Wohnens mit Service und Betreuung macht das Kurfürsten-Carrée zu einer besonderen Adresse in Potsdam. Kern des KURFÜRSTEN-CARRÉE ist zunächst das denkmalgeschützte Gebäude an der Behlertstraße 29. Dieses ehemals als Seidenspinnerei und später zur Herstellung von Hustensaft genutzte Gebäude wird in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege umfangreich umgebaut, modernisiert und entsprechend den Bedürfnissen älterer Menschen ausgestattet.

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Kalkulierter Mietansatz:
9,50 - 10,00 € / m² und Monat

Wissenswertes

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