Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Cour d'Equipage ® in Potsdam

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Highlights
  •  Ruhige Lage direkt am Pfingstberg
  •  Wohnen mit Blick ins Grüne
  •  Bodentiefe Fenster, Privatgärten
  •  Modernste hochwertige Ausstattung
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
67%
Wohneinheiten:
35 - 116 m²
Kaufpreise:
116.675,00 - 393.884,00 €
Fertigstellung:
12/2011
Joachim Bongard
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Cour d'Equipage ® in Potsdam

Von der Sonne verwöhnt...

Ein Jahrhundert lang, seit Friedrich dem Großen, war in Potsdam keine Artillerie stationiert. Dies änderte sich im Jahr 1890 als der deutsche Kaiser und preußische König Wilhelm II. das II. & IV. Garde-Feldartillerie-Regiment nach Potsdam berief. Die roten Kragenaufschläge der vornehmen deutschen Offiziere und Soldaten prägten fortan das Stadtbild der preußischen Residenzstadt.

Hier, zwischen Seen und Wäldern am Fuße des Pfingstbergs, restaurieren wir für Sie einen neogotischen Prachtbau. Unter dem Namen »Cour d’Equipage®« errichten wir in den Mauern des Nordflügels Suiten mit dem besonderen Charme der Geschichte. Von Licht durchflutet, laden die Wohnungen zu Kreativität ein und schaffen Ihnen Freiraum für Ihre Art zu leben.
Wo früher die prunkvollen Kutschen des Hofes (Equipage)* untergebracht waren, entstehen prachtvolle Suiten in zeitgemäßem Design.

Erfreuen Sie sich an der Verbindung von denkmalgeschützter Bau- mit zeitgemäßer Gartenkunst. Genießen Sie großzügige Räume, repräsentative Gemeinschaftsflächen und energiesparende Gebäudetechnik.
Name und Logo des Cour d’Equipage® werden für Sie und Ihre Miteigentümer geschützt. Der Antrag auf Eintrag als Warenzeichen wurde beim Bundespatentamt eingereicht.

Wer auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Altbauwohnung in Potsdam ist, kann den Cour d’Equipage® schon auf unserer Website kennen lernen.

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Kalkulierter Mietansatz:
8,70 - 9,10 € / m² und Monat

Wissenswertes

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