Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Cour d'Equipage ® in Potsdam

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Highlights
  •  Ruhige Lage direkt am Pfingstberg
  •  Wohnen mit Blick ins Grüne
  •  Bodentiefe Fenster, Privatgärten
  •  Modernste hochwertige Ausstattung
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
67%
Wohneinheiten:
35 - 116 m²
Kaufpreise:
116.675,00 - 393.884,00 €
Fertigstellung:
12/2011
Joachim Bongard
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Cour d'Equipage ® in Potsdam

Typ »Le Grand Coupe«

Die Wohnzimmer in den Grand Coupé-Suiten werden den Bühnenbildner in Ihnen wecken. 3,80 Meter Raumhöhe und zwei gegenüberliegende Stellwände bieten Ihnen den perfekten Raum.
Setzen Sie Ihre Möbel und Bilder in Szene. Ein Esstisch, eine Couch, Schränke, Liegen und Regale finden Platz. Die hohen Wände sind alles andere als Verschwendung. Selbst Bilder im Großformat kommen hier zur Geltung. Wer 3.000 Bücher hat, richtet sich eine Bibliotheks-Wand mit Leiter ein. Ein Flügel erfreut den Musiker. Gestalten Sie! Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Ein Tag in Ihrer Suite im Cour d‘Equipage® beginnt für Sie mit dem Genuss von Weitblick. Öffnen Sie Ihre Schlafzimmertüre und blicken Sie durch Ihr Foyer über das Wohnzimmer in den Hof der königlichen Gardekaserne. Sorgfältig geplante Blickachsen zwischen den Räumen führen den Blick nach Süden.
Terrassentüren groß wie Scheunentore eröffnen Ihnen eine Perspektive wie in einem 3D-Kino: im Vordergrund im Garten spielende Kinder, in der Ferne des Königs Belvedere auf dem Pfingstberg. Ein Schritt durch die geöffneten Doppelflügeltüren und Sie befinden sich in einem Freiluftparadies.

DVisualisierung Suite 1.11, WohnzimmerVisualisierung Suite 1.11, Wohnzimmerie Suiten im Erdgeschoss des Cour d’Equipage® erstrecken sich von Süden nach Norden über die ganze Breite des Gebäudes. Sie wohnen nach Süden zum Garten und schlafen nach Norden zum Landschaftsschutzgebiet. Die »Versorgungsinsel« im Herzen der Suiten besteht aus Eingang, Foyer, zwei Bädern und einer offenen Küche. Der wechselnde Bodenbelag macht die drei Wohnzonen sicht- und erlebbar.

Während Freunde oder Familie an der Theke stehen, unterhalten Sie sich und bereiten leckere Speisen zu. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt für den schnellen Abzug der Essensdüfte.

Auf einen Blick:

  • 3- bis 4-Zimmer-Suiten von 80,05 m2 bis 114,96 m2 Wohnfläche
  • Terrasse und Privatgarten
  • offener Wohn- / Küchenbereich
  • 3,80 Meter Raumhöhe in Wohn- und Schlafzimmer
  • ca. 10 m2 Glasfassade zur Terrasse nach Süden
  • ideal für Familien mit Kind oder dem Wunsch nach einem Gästezimmer
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Kalkulierter Mietansatz:
8,70 - 9,10 € / m² und Monat

Wissenswertes

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