Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Cour d'Equipage ® in Potsdam

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Highlights
  •  Ruhige Lage direkt am Pfingstberg
  •  Wohnen mit Blick ins Grüne
  •  Bodentiefe Fenster, Privatgärten
  •  Modernste hochwertige Ausstattung
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
67%
Wohneinheiten:
35 - 116 m²
Kaufpreise:
116.675,00 - 393.884,00 €
Fertigstellung:
12/2011
Joachim Bongard
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Cour d'Equipage ® in Potsdam

Typ »Coup De Coeur«

Es ist ein lauer Sommermorgen. Öffnen Sie die Flügeltüren Ihres Schlafzimmers. Der Blick schweift über Ihren Balkon auf die Potsdamer Kulturlandschaft. Ein Duft von frisch gebackenen Brötchen liegt in der Luft. Ihr Süd-Balkon wird zum mediterranen Hochgarten. Vor der sonnengewärmten Ziegelfassade, zwischen Orangenbäumchen und blühendem Lavendel, genießen Sie Ihr Frühstück. Nehmen Sie das Licht der Morgensonne in sich auf und wärmen sich für den Tag.
Laden Sie Ihre Freunde zu einer Feier ein. Mit dem Aufzug erreichen auch Best Agers jederzeit bequem Ihre Wohnung. Für Sie ist es ein Kinderspiel, Einkaufstüten und schwere Getränkekästen in Ihre Suite zu tragen. Komplimente für Haus und Wohnung werden Sie schon an der Eingangstür entgegennehmen können.

Die Coup de Coeur-Suiten sind Raumwunder. Schnell wird aus dem Wohnzimmer ein Partykeller. Lesesessel, Sitzkissen und Flokati verschwinden im Schlafzimmer. Cocktails mit frischer Minze von Ihrem Balkon machen die Runde. Warme Abendluft erfüllt den Raum, die letzten Sonnenstrahlen gelangen durch die hohen Balkonfenster in die Wohnung und tauchen sie in orangefarbenes Licht.

WVisualisierung Suite 1.19, SchlafzimmerVisualisierung Suite 1.19, Schlafzimmerarum überraschen Sie Ihren Partner nicht mit einem Mitternachts- Champagner im Bett? Sie werden sich fühlen wie Stars in einem Hollywood-Film: Geöffnete Flügeltüren, Kerzenlicht und ein kleiner Snack. Ein idealer Moment, um den Tag noch einmal gemeinsam Revue passieren zu lassen. Verleihen Sie der Suite romantische Extravaganz. Überlassen Sie das Gestalten Ihrem Herzen.

Ihre Lieblingsfarbe wird den Räumen Ihre persönliche Note verleihen. Machen Sie Ihren Alltag in den Coup de Coeur-Suiten zu etwas ganz Besonderem und lassen Sie Ihren Herzenswünschen freien Lauf.

Suiten dieses Typs befinden sich im Obergeschoss auf der Südseite des Cour d’Equipage®. Licht durchflutet die Räume durch große Balkontüren und Fenster. Jede Suite verfügt über einen von einem Eisengeländer gerahmten Balkon.
Die Küche ist zum Wohnzimmer offen. Möchten Sie Schlafen und Wohnen optisch miteinander verbinden, dann wählen Sie die Grundrissvariante mit der Doppelflügeltür. Wenn Sie mehr Stellfläche für Ihre Möbel brauchen und den Kleiderschrank hinter der Tür in Ihrem großen Schlafzimmer verstecken wollen, fällt Ihre Wahl auf die Grundrissplanung mit einfacher Flügeltür. Planen Sie mit. Gerne berücksichtigen wir Ihre Wünsche.

Auf einen Blick:

  • 2- und 3-Zimmer-Suiten im Obergeschoss
  • 50,58 m2 bis 67,51 m2 Wohnfläche
  • ideal für eine oder zwei Personen
  • offener Wohn- / Küchenbereich
  • Südbalkon und alle Fenster nach Süden
  • ca. 3,00 Meter Raumhöhe
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Kalkulierter Mietansatz:
8,70 - 9,10 € / m² und Monat

Wissenswertes

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