Business Suites in München

In der bayerischen Metropole wird zu wenig gebaut. Rein rechnerisch ist München schon heute die am dichtesten besiedelte deutsche Stadt. Anders als viele andere Städte ist die Landeshauptstadt Bayerns gut durch die internationale Finanzkrise gekommen. Die Arbeitslosenquote ist mit rund 5% eine der niedrigsten europaweit. Der Anteil an gut verdienenden Angestellten, die z.B. als Forscher und Entwickler arbeiten ist doppelt so hoch wie im Bundesdurchschnitt. Das lockt erstklassige Fachkräfte nach München, die nach exklusivem Wohnraum suchen und dieser Nachfrage kein Angebot entgegensteht.

Der Olympia InnenvisualisierungTower in München wurde 1970 zu den Olympischen Spielen erbaut und ist mit seinen 19 Stockwerken das wohnwirtschaftlich höchste Gebäude der Stadt – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 55 Neubau saniert. Die Mikrolage ist hervorragend, mit sehr guter Anbindung nach Schwabing, direktem U-Bahn-Anschluss (10 Min. zum Marienplatz) und dennoch Mitten im Grünen gelegen, umgeben vom Olympia Park. Einige große Firmen sind dort ansässig wie z.B. BMW, O2, Accenture, Roland Berger, Allianz, Siemens, MAN. Im unmittelbaren Umkreis von 1,3 km gibt es ca. 135.000 Arbeitsplätze.

Durch die Sonderabschreibung werden ca. 50 % des Kaufpreises durch Steuervorteile innerhalb der Abschreibungsdauer zurück erstattet. Es wird drei verschiedene Abschreibungsmöglichkeiten geben – Denkmalschutz, Altsubstanz und Möblierung. Die Vorsteuerrendite liegt bei ca. 3,75 % - dies liegt im Vergleich über dem Münchener Durchschnitt. Hinzu kommen noch die jeweiligen Steuervorteile. Durch die energieeffiziente Sanierung können 50.000 € pro Einheit zinsgünstig über die KfW finanziert werden. Die Investoren erhalten eine Erstvermietungsgarantie. Die steuerliche Fertigstellung erfolgt zum 31.12.2012, die komplette Fertigstellung zum 30.06.2013.