Gaschwitzer Straße 6 in Leipzig
Die höchste Klugheit besteht darin, den wert der Dinge genau zu erkennen
Francois vi. duc de la Rochefoucauld
Das Objekt Gaschwitzer Straße 6 wurde im Jahr 1899 als Teil einer bürgerlichen Blockrandbebauung errichtet.
Die Gaschwitzer Straße ist eine kleine ruhige Seitenstraße im Stadtteil Connewitz, dem waldreichsten Stadtteil von Leipzig. Südlich des Stadtzentrums gelegen ist das Straßenbild von Connewitz durch größtenteils gründerzeitliche Bebauung geprägt. Ein vor allem bei jungen Leuten beliebter Wohnstandort, der durch seine räumliche Nähe zum Auewald vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Entspannung bietet.
Das aus Ziegelmauerwerk in traditioneller Bauweise erstellte, dreigeschossige Gebäude ist voll unterkellert und typisch für Zweck und Zeitpunkt seiner Errichtung.
Gemäß vorliegender Planung werden im Objekt 2 Raum Wohnungen entstehen. Die insgesamt 10 Wohneinheiten werden nach Fertigstellung
eine Größe zwischen 40 m2 und 63 m2 aufweisen. An der Rückfassade des Hauses werden Balkone errichtet, die Wohnungen im Dachgeschoss erhalten eine Loggia.
Das zum Objekt gehörende Grundstück verfügt über eine Größe von 310 m2 und lässt damit Raum für eine ansprechende Hofgestaltung. Zu den im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen, WHG Nr.1 und WHG Nr. 2, wird jeweils ein Sondernutzungsrecht an einem Stück Gartenfläche zugeordnet.
Auf der Grundlage eines Energieberatungsberichtes wird der Bauträger die Gebäudehülle und Anlagentechnik des Objektes so modernisieren, dass die entsprechenden Auflagen des KfW-Programms „Energieeffizient Sanieren“ erfüllt werden.
Die Baugenehmigung zur Sanierung des Objektes liegt bereits vor. Die Bezugsfertigkeit ist für den 31.12.2010 geplant.
