Denkmalensemble in Gohlis-Süd in Leipzig
Beschreibung
"Die höchste Klugheit besteht darin, den Wert der Dinge genau zu erkennen."
(Francois vi. Duc de la Rochefoucauld)
Das Objekt Stallbaumstraße 36 / Heinrothstraße 5 wurde im Jahr 1910 als Teil einer auch heute noch weitestgehend erhaltenen bürgerlichen Blockrandbebauung errichtet.
Es befindet sich im Leipziger Sanierungsgebiet Gohlis, welches mit einer Größe von 71 ha weite Teile des Ortsteiles Gohlis-Süd umfasst. Dieses auch „Alt-Gohlis“ genannte Gebiet gehört wegen seiner weitgehend geschlossenen gründerzeitlichen Gebäudesubstanz, der räumlichen Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals und zum Stadtzentrum schon immer zu den bevorzugten Wohngegenden Leipzigs.
Das aus Ziegelmauerwerk in traditioneller Bauweise erstellte, viergeschossige Eckgebäude ist voll unterkellert und typisch für Zweck und Zeitpunkt seiner Errichtung. Gemäß vorliegender Planung werden im Objekt 2- und 3- Raum Wohnungen sowie eine 1- und eine 4- Raum Wohnung entstehen. Die insgesamt 19 Wohneinheiten werden nach Fertigstellung eine Größe zwischen 40 m2 und 109 m2 aufweisen. An der Rückfassade des Hauses werden Balkone errichtet, die Wohnungen im Dachgeschoss erhalten Dachterrassen. Das zum Objekt gehörende Grundstück verfügt über eine Größe von 840 m2 und lässt damit Raum für eine ansprechende und großzügige Hofgestaltung.
Die Baugenehmigung zur Sanierung des Objektes wurde beantragt. Die Bezugsfertigkeit ist für den 31.12.2010 geplant.
