Die Auenhöfe in Köln

Köln, eine Stadt die nicht nur durch den Dom bekannt ist. Wirtschaftsstandort mit exzellenten Kennzahlen, Metropole mit Charme, Bewohner die das Herz am rechten Fleck haben – hier lebt und arbeitet man gerne.

Neben Düsseldorf ist Köln die Stadt im bevölkerungsreichsten Bundesland Nordrhein-Westfalen die in jedem Städteranking stets einen Spitzenplatz belegt. Denkmalangebote sind hier absolute Mangelware – Objekte die in der Vergangenheit angeboten wurden waren immer sofort vergriffen. Die meisten der Gründerzeithäuser sind bereits kernsaniert und erwirtschaften für die Eigentümer hervorragende Renditen und Wertsteigerung.

Nach wie vor ist das Wohnen im Zentrum und den Szenevierteln sehr begehrt, doch das urbane Wohnen ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Das ruhige Leben in restaurierten Hofanlagen, mit einer guten Anbindung an das Zentrum der Stadt ist „in“. In der Vergangenheit wurden in den letzten Jahren bereits einige Gutshöfe mit viel Liebe zum Detail saniert und ihren neuen Eigentümern übergeben.

» Köln-Worringen. «
Worringen hat eine ausgezeichnete Lage. In 15 km ist man mit dem Auto oder der S-Bahn am Kölner Dom, in 25 km kann man zum Shopping auf der Düsseldorfer Kö sein. Der Gutshof liegt im Zentrum von Worringen, und doch betritt man durch die große Hofpforte eine eigene, kleine Welt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig genauso erreichbar wie die verschiedenen Schulen, der Arzt, die Apotheke und auch die Rheinauen liegen nur wenige hundert Meter entfernt – ideale Voraussetzungen für die späteren Eigentümer oder Mieter.

» Die Highlights im Überblick: «

• Wohnungsgrößen von 60 bis ca. 110 qm
• Hohe Werbungskosten durch Sanierungskostenanteil von ca. 70%
• Kaufpreise bereits ab ca. 177.000 €
• Zentrale und dennoch ruhige Lage
• Ideale Verkehrsanbindung an die Metropolen Köln-Düsseldorf
• Hohe Ausstattungsqualität
• Vollfinanzierung über namhafte ortsansässige Bank möglich