Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Am Klostergarten in Füssen

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Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
75%
Wohneinheiten:
43 - 97 m²
Kaufpreise:
131.455,00 - 296.460,00 €
Fertigstellung:
Ende 2009
Joachim Bongard
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Am Klostergarten in Füssen

Willkommen im deutschen Burgenland

Immerhin 60 erhaltene Burgen, Schlösser oder Burgruinen sowie 180 nachweisbare Burgplätze hat das Allgäu vorzuweisen. Die meisten wurden im 12. und 13. Jh. angelegt. Viele dieser Burgen und Schlösser lassen sich bequem von Füssen aus erobern.

Die zwei berühmtesten Schlösser sind eng mit dem Märchenkönig Ludwig II. verbunden, der nach eigenen Aussagen in Hohenschwangau die glücklichsten und in Neuschwanstein die bittersten Stunden seines Lebens verbrachte. Für Besucher halten beide garantiert schöne Momente bereit.

Im Jahre 1295 wird Füssen zum ersten Mal als Stadt erwähnt. Doch bereits Jahrhunderte zuvor nutzten die Römer die gute Lage als Militärlager. Noch heute kann man der Via Claudia Augusta folgen, die einst Oberitalien u. die Provinzhauptstadt Augusta Vindelicum (Augsburg) verband. Im kirchengeschichtlichen Verlauf war die Stadt Füssen Ausgangspunkt für die Missionierung des Allgäus. Dem Handel zwischen Venedig und Augsburg diente sie im 15. und 16. Jahrhundert als Lager- und Stapelplatz. Füssen gilt als Wiege des europäischen Lauten- und Geigenbaus und wurde im 18. Jahrhundert zum Treffpunkt für den europäischen Hochadel. Seit diesen Tagen ist der Strom begeisterter Besucher nicht mehr abgerissen. Historische Baudenkmäler, Bürgerhäuser, Kirchen, Schlösser, Burgen und das Benediktiner Kloster bilden ein in mehr als tausend Jahre gewachsenes Ambiente.

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8,00 € / m² und Monat

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