Am Klostergarten in Füssen
Lage, Lage, Lage
Bei Immobilienexperten gibt es als Definition für ein interessantes Objekt immer die gleichen drei Punkte auf die man achten sollte: Lage, Lage, Lage.
Bei unserem Angebot in der malerischen Stadt Füssen werden diese Kriterien in idealer Weise erfüllt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone, aber auch der Lech grenzt fast direkt an das Grundstück, beste Voraussetzungen also für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine erzielbare Wertsteigerung.
Das Objekt wurde in seinem Ursprung um die Jahrhundertwende erbaut. Die vorhandenen Bauteile werden in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz einer grundlegenden Kernsanierung unterzogen. Hinzu kommen noch weitere Bauteile, die in Neubauweise erstellt werden. Durch die Lage im Sanierungsgebiet erhalten auch diese Gebäudeteile die hochinteressanten Steuervorteile der Denkmalabschreibung. Zusätzlich und zukunftsweisend wird die Umsetzung von energiesparenden Baumaßnahmen sein, die nicht nur zu einer höhere Kaltmiete für den Anleger führt, sondern auch eine deutlich niedrigere Belastung für den späteren Mieter durch die immer stärker steigenden Nebenkosten bedeuted. Durch die Inanspruchnahme von zinsgünstigen Darlehen können fast 50% des Kaufpreises günstig finanziert werden.
Wichtiger Augenmerk wird im Übrigen auf die moderne und hochwertige Ausstattung gelegt. Echtholzparkett, Naturstein, Downlights im Bad, Designer Bad-Armaturen etc. werden zu einem hohen Wohlfühlcharakter der späteren Bewohner beitragen.
Das Objekt in absoluter Bestlage von Füssen bietet ideale Voraussetzungen für eine lukrative Kapitalanlage mit einmaligen Steuervorteilen!
