Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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City Central 3 in Fürth

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Highlights
  •  Ruhige Zentrumslage
  •  Modernster Wohnstandard
  •  Alle Wohnungen mit Balkon/Terasse
  •  Großer Innenhof mit viel Grün
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
79%
Wohneinheiten:
36 - 166 m²
Kaufpreise:
96.540,00 - 480.723,00 €
Fertigstellung:
06/2011
Joachim Bongard
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City Central 3 in Fürth

Erstklassig wohnen

Wohnen in einem einzigartigen Ensemble mit einer Gebäudeausstattung, die topmodernen Standards entspricht – diese perfekte Kombination bietet Ihnen Ihre Wohnung in City Central 3. Dank hoch moderner Aufzüge und einer ideal konzipierten Wohnungsanlage bietet City Central 3 für jedes Alter hervorragende Lebensqualität. Die absoluten Highlights des Gebäudekomplexes sind die interessant geschnittenen Appartements mit großzügigen Fensterflächen, die mit eleganten Balkonen und Dachterrassen den Komfortstil von City Central 3 ins Freie hinaus fortsetzen und die jeder Wohneinheit zugeteilten Stellplätze und Carports.

Fürth bietet viel Grün, tolle Einkaufsmöglichkeiten und eine starke Infrastruktur. Und das Beste, eine echte Investition in Ihre Zukunft: City Central 3 entspricht dank seiner modernen Innenarchitektur und der hoch komfortablen Ausstattung Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen und Ansprüchen an das Wohnen für jede Wunschvorstellung.

Wohnungen zum Wohlfühlen
Wir fügen natürliche Materialien zu einer geradlinigen und modernen Eleganz zusammen. Die hervorragenden Eigenschaften der bestehenden Bausubstanz sorgen für gesundes Raumklima. Wir kombinieren Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich mit hochwertigen Fliesen in den Funktionsräumen. Die Klarheit der lichtdurchfluteten Räume wird Ihre Möbel, Stoffe und Bilder voll zur Geltung bringen.

Luxus als Standard

  • Sicherheitstür mit 3-fach-Verriegelung
  • Fenster und Türen mit Edelstahldrückergarnituren
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Handtuchheizkörper in allen Bädern!
  • Massivholzparkett (Eiche natur)
  • Philippe Starck 3 Sanitärausstattung
  • Dusche mit extra flacher Duschtasse und Abtrennung in Echtglas (optional)
  • Großzügige Spiegel
  • Ganzglastür zum Wohnzimmer
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Kalkulierter Mietansatz:
8,00 - 9,00 € / m² und Monat

Wissenswertes

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