Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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City Central in Fürth

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Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
76%
Wohneinheiten:
56 - 182 m²
Kaufpreise:
148.600,00 - 585.100,00 €
Fertigstellung:
12/2009
Joachim Bongard
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City Central in Fürth

Ein Juwel im Herzen von Fürth

City Central ist ein echter Blickfang, ein architektonisches Highlight der Stadt Fürth! Das ehemalige Bauamt zeichnete sich durch ein markantes SCity CentralCity Centraltahlbetonskelett aus – und dieses wird auch nach der Sanierung City Central seinen unverwechselbaren, einmaligen Charakter verleihen! Die Strukturen werden durch ein neuartiges Farbkonzept sowie durch großflächige, raumhohe Fensterelemente noch betont. Das neue Flachdach gibt dem Baukörper eine moderne und zeitgemäße Anmutung. Für einen noblen und eleganten Touch sorgen satinierte Gläser in den Fassaden. Die hoch aufragenden Penthaus-Wohnungen bieten ein unnachahmliches Fernsicht-Panorama. Und dank der Wintergärten mit raumgreifenden Glaselementen erfüllt sich auch Ihr Wohn-Traum vom hellen Tageslicht zu jeder Jahreszeit.

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Kalkulierter Mietansatz:
7,50 € / m² und Monat

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