Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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First-Class-Lofts in Frankfurt am Main

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Highlights
  •  Loft-Living in exponierter Lage
  •  Hochwertigste Ausstattung
  •  Deckenhöhen bis zu 4 Meter
  •  Hohe Mietnachfrage!
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
54%
Wohneinheiten:
34 - 209 m²
Kaufpreise:
114.000,00 - 958.000,00 €
Fertigstellung:
12/2012
Joachim Bongard
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First-Class-Lofts in Frankfurt am Main

Frankfurt am Main - Stadt der Gegensätze und Superlativen

Frankfurt ist heute eines der wichtigsten Finanz-, Messe- sowie Dienstleistungszentren in Europa. Die Stadt ist Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, der Frankfurter Wertpapierbörse und der Frankfurter Messe. Durch ihre zentrale Lage gehört sie mit dem Frankfurter Flughafen, dem Hauptbahnhof, dem Frankfurter Kreuz und dem weltweit dichtesten Autobahnnetz zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Europas. Gleichzeitig besitz die Stadt am Main mit die höchste Wirtschaftskraft in Deutschland und ist die Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte im Land.

Aus europäischer Sicht ist Frankfurt heute eine der reichsten und leistungsfähigsten Metropolen Europas und hält Platz 3 nach London und Paris als bester Standort für internationale Konzerne in Europa.

Über 30.000 Studenten haben sich in an der Frankfurter Goethe-Universität eingeschrieben. Zahlreiche Forschungsinstitute haben ihren Sitz in und um Frankfurt.

Auch in Sachen Lebensqualität steht Frankfurt auch unter internationalen Maßstäben ganz oben auf der Liste. Lifestyle, Kultur, die Nähe zum Taunus, aber auch die Frankfurter Parks wie der Palmengarten, der Zoologische Garten oder die Nizza-Gärten am Mainufer schaffen ein attraktives Ambiente für die Freizeit.

Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstigen Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.

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Kalkulierter Mietansatz:
12,00 - 14,00 € / m² und Monat

Wissenswertes

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