Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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First-Class-Lofts in Frankfurt am Main

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Highlights
  •  Loft-Living in exponierter Lage
  •  Hochwertigste Ausstattung
  •  Deckenhöhen bis zu 4 Meter
  •  Hohe Mietnachfrage!
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
54%
Wohneinheiten:
34 - 209 m²
Kaufpreise:
114.000,00 - 958.000,00 €
Fertigstellung:
12/2012
Joachim Bongard
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First-Class-Lofts in Frankfurt am Main

Am Osthafenplatz entsteht neuer Lebensraum für Individualisten

ILageplanLageplanm Loft Living gehen Alt und Neu, Architektur und Design eine spannende Liaison ein. Gemeinsam schaffen sie einen einzigartigen, neuen Lebensraum für Individualisten. Für Persönlichkeiten, die Loft-Wohnen zu ihrer Lebensart machen und sich darin selbst verwirklichen möchten, wird am Osthafenplatz nun ein ganz besonderes Umfeld entwickelt.

Fakten zum Objekt

Die Denkmal-Wohn-Lofts
  • 43 Wohn-Lofts von Mini (ab ca. 34 m²) bis Maxi (bis ca. 188 m²)
  • 7 Gewerbe-Lofts für Wohnen und Arbeiten (ca. 95 m² bis 167 m²)
  • Exklusive Lage am Osthafenplatz, teilweise mit Blick auf Main und Hafen
  • Hochwertige Innenausstattung
  • Großzügige Loggien und Dachterrassen
  • Keller, Depotflächen und Tiefgaragenstellplätze
  • Offener Wohnhof mit Privat- und Gemeinschaftsgärten

Die Neubau-Wohn-Lofts
  • 35 großzügige Wohn-Lofts am Osthafenplatz
  • Exklusive Lage mit Blick auf Main und Hafen
  • 68 bis 197 Quadratmeter Wohnfläche im Neubau
  • Hochwertige Innenausstattung
  • Großzügige Loggien und Dachterrassen
  • Keller, Depotflächen und Tiefgaragenstellplätze
  • Offener Wohnhof mit Privat- und Gemeinschaftsgärten
  • Flexible Möglichkeiten für Wohnen & Arbeiten im Neubau

Das Wohnumfeld
  • Urbanes Viertel mit Frankfurts Top-Lifestyle-Adressen
  • Kreativer Wirtschaftscluster mit Automeile, Agenturen, Showrooms und Galerien
  • Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an Main, Schwedler See und Ostpark
  • Sehr gute Anbindung an U-/S-Bahn und Autobahnnetz
  • 15 Minuten bis Frankfurt Airport

Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstigen Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.

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Kalkulierter Mietansatz:
12,00 - 14,00 € / m² und Monat

Wissenswertes

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