Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Zur Löwenburg in Erfurt

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Highlights
  •  Top-Lage im Altstadtkern
  •  Kaufpreise bereits ab ca. 2.100 â‚
  •  Sichere und gute Vermietbarkeit
  •  Moderne Grundrissvarianten
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
67%
Wohneinheiten:
69 - 256 m²
Kaufpreise:
152.680,00 - 594.976,20 €
Fertigstellung:
12/2011
Joachim Bongard
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Zur Löwenburg in Erfurt

Die Landeshauptstadt Erfurt als Messe, Medien- und Universitätsstadt

MitDenkmalgeschützte Immobilien ca. 200.000 Einwohnern und einer großen Ausstrahlung weit über die Landesgrenzen hinaus behauptet Erfurt heute auf moderne Art und Weise einen bedeutenden Rang als politisches und kulturelles Zentrum Thüringens.

Geschichte und Tradition „Erfurt liegt am besten Ort.
Da muss eine Stadt stehen.“ urteilte einst der große Reformator Martin Luther. Tradition und facettenreiche Geschichte prägen seit über 1250 Jahren Atmosphäre und Stadtbild der größten Stadt des Freistaates Thüringen. Der historische Stadtkern Erfurts gehört zu den am besten erhaltenen in Deutschland und verfügt mit der Krämerbrücke, der mit 120 Metern längsten, komplett bebauten und bewohnten Brücke nördlich der Alpen, über eine einzigartige Sehenswürdigkeit.

Über der Altstadt erheben sich Domberg und Petersberg. Der Domberg prägt mit dem monumentalen Ensemble aus Mariendom und Severikirche die mittelalterliche Silhouette der Stadt und auf dem Petersberg lockt die einzige weitgehend erhaltene barocke Stadtfestungsanlage Mitteleuropas zur Erkundung ihres weitverzweigten Kasemattenlabyrinthes.

Erfurt hat und hatte eine reiche und lebendige Tradition als Universitäts-, Luther-, Dom- und Blumenstadt, die über die Zeiten hinweg große Persönlichkeiten anzog: Martin Luther, Adam Ries, Johann Wolfgang v. Goethe, Friedrich Schiller, Wilhelm Humboldt, Johann Sebastian Bach, Zar Alexander I. und Napoleon kamen und verweilten.

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6,40 - 8,80 € / m² und Monat

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