Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
DasBaudenkmal.deDasBaudenkmal.tvMeinBaudenkmal.deDasBaudenkmal.tv

Neuer Garten in Düsseldorf

Highlights ausblenden
Highlights
  •  Dieser Text wurde automatisch erst
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
70%
Wohneinheiten:
45 - 110 m²
Kaufpreise:
103.365,00 - 273.900,00 €
Fertigstellung:
Ende 2006
Joachim Bongard
Objektsuche
Steuersparrechner

Neuer Garten in Düsseldorf

Gestern trifft Morgen

Derendorf befindet sich im Wandel. Das Viertel öffnet sich nach und nach für internationale wirtschaftliche und kulturelle Einflüsse und ändert sein Gesicht. Ein Kind dieses Aufbruchs ist der Neue Garten.

Das preußischwilhelminische Baudenkmal im Karrée zwischen Ulmenund Tannenstraße stammt aus der Gründerzeit. Das Anwesen wird wegen seines grünen Flairs und der Schönheit von den Derendorfern stolz das „Filetstück“ von Derendorf genannt.

Eingebettet in ein dynamisches Umfeld mit hervorragenden Zukunftschancen, „erblüht“ dort ein Wohnangebot, das für eine gehobene und internationale Anwohnerschaft reizvoll ist. Die für den Standort Neuer Garten typische Verbindung von Natur, Ruhe, „rheinischer Gemütlichkeit“ auf der einen Seite und der fußläufigen Nähe zu prominenten BusinessStandorten auf der anderen Seite bietet eine Wohnund Lebensqualität auf einem exklusiven Niveau. Angestellte in einem der großen internationalen Unternehmen am Kennedydamm oder Beschäftigte auf dem neuen „Rheinmetall“Gelände habenNeuer GartenNeuer Garten ihr Büro direkt vor der Tür. In welcher europäischen Großstadt kann man morgens schon zu Fuß zur Arbeit gehen und dennoch Ruhe und eine hohe Wohnqualität genießen?

Als ein Kind des Wandels in Derendorf wird der Neue Garten höchst zeitgemäß gestaltet, aber Traditionen werden dabei sorgfältig bewahrt. Die Sanierung erhält ursprüngliche historische Bauelemente mit viel Liebe und Sachverstand. Ein Mix aus klassischmodern und Gründerzeit verleiht der Immobilie und den Wohnungen eine eigene, anspruchsvolle Charakteristik.

Die einzigartigen Vorteile des Neuen Gartens garantieren eine stetige Nachfrage auf einem hohen Niveau und damit solide Einnahmen für die Eigentümer der Wohnungen.

Schnellanfrage für dieses Objekt
Kalkulierter Mietansatz:
7,50 € / m² und Monat

Wissenswertes

Die folgenden Immobilien könnten Sie auch interessieren
Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
Historisches Kurhaus
Traunstein
Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
Neue Hofgärten
Ludwigshafe...
Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
Proviantbachterrassen
Augsburg
Rittergut Tillmannshof
Erftstadt
© 2004 - 2012 SBK-Wirtschaftsberatung GmbH | AGB | Datenschutzerklärung | Impressum | Artrion | Belavie