Die Pianofabrik in Dresden
Ehemalige Pianofabrik
Das Sanierungsobjekt „ehemalige Pianofabrik“ liegt im Stadtteil Dresden-Löbtau, einem bevorzugten Wohngebiet der Stadt. Das ehemalige Fabrikgebäude liegt in zweiter Reihe hinter der bereits zur Sanierung vorbereiteten Fabrikantenvilla. Die Pianofabrik wurde ebenso wie die Villa um die Jahrhundertwende gebaut. Es ist ein freistehendes, aus zwei Flügeln bestehendes Gebäude, verbunden durch ein zentrales Treppenhaus mit Aufzugsturm.
Die Pianofabrik ist ein Einzeldenkmal und wurde in die Landesdenkmalliste der Stadt Dresden aufgenommen.
In der ehemaligen Fabrik entstehen ca.1600 m² modernste Wohnungen, die einen hohen Anspruch an Qualität und Quantität bieten. Die 18 Wohnungen (davon 9 Loftwohnungen) bieten eine außergewöhnliche Grundrissgestaltung und vermitteln einen einzigartigen Wohnkomfort.
Die günstige Lage zur Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstraße Löbtaus, mit zugehöriger Infrastruktur sowie die kurze Entfernung ins Stadtzentrum und zur Autobahn, sichern eine gute Vermietbarkeit zu.
Das Sanierungsobjekt hat eine geputzte Fassade mit partiellen roten Verklinkerungen an Fenstern, Simsen und Lisenen. Die beiden Flügel bestehen aus drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Am linken Flügel befindet sich im Erdgeschoss ein Anbau mit einem Flachdach.
Im Rahmen der Nutzungsänderung entstehen sowohl traditionelle Wohnungen, nach bekanntem und bewährtem VENTAR-Standard sowie auch Wohnungen mit Loftcharakter.
Im Untergeschoss des linken Seitenflügels werden 19 PKW Stellplätze, im rechten Teil die Mieterkeller angeordnet. Weiterhin wird im rechten Teil ein Fahrradabstellraum geplant.
Durch die grundlegende Sanierung und die Veränderung der Raumkonzepte auf heutigen Standard ist eine sichere Vermietung gewährleistet.
