Steuervorteil bei der Wohneinheit 3
Wohnen am Wasserturm in Berlin
Wohneinheit:
Die nachfolgenden Werte werden mit Hilfe von Standardwerten ermittelt. Sie können durch Eingabe Ihrer eigenen Daten die Berechnung auf Ihre Einkommensverhältnisse abstimmen.
- Größe: 141,87 m²
- Status: verkauft
- Kaufpreis: 595.000,00 € (4.193,98 €/m²)
- Erwerbsnebenkosten: 38.675,00 €
- Finanzierungssumme: 633.675,00 €
Steuervorteil
Steuerbelastung in den nächsten 12 Jahren ohne Immobilie:
320.265,00 €
Steuerbelastung mit dieser Immobilie im gleichen Zeitraum:
58.855,00 €
Ihre Angaben und Vorteile
Ledig mit einem zu versteuerndem Einkommen von 80.000,00 €, Kirchensteuer, wohnhaft in Nordrhein-Westfalen.
Kaufpreis
595.000,00 €
Rückerstattung*
261.410,00 €
Effektiver Kaufpreis
333.590,00 €
Überschuss nach Steuer vor Tilgung p.M.
1.007,00 €
Nachsteuerrendite*
7,01 %
Weitere Details zur Wohneinheit
- Etage: 1.OG
- Anzahl der Zimmer: 4
Eckdaten der Berechnung:
Miete: 10,25 € /m² und Monat
Rücklage: 0,40 € /m² und Monat zzgl. MwSt.
Hausverwaltung: 40,00 € /Monat zzgl. MwSt.
Finanzierung:
Grundbuchkosten: 2.975,00 €
Bauzeit- und Bereitstellungszinsen: 0,00 €
Notarkosten: 8.925,00 € (1,50 % vom Kaufpreis)
Grunderwerbssteuer: 26.775,00 € (4,50 % vom Kaufpreis)
Zinssatz: 4,50 %, bei 100% Auszahlung und 12 Jahren Festschreibung
Ihre persönlichen Angaben
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Kalkulierter Mietansatz:
9,50 - 11,00 € / m² und Monat
Wissenswertes
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