Ihr Ansprechpartner:
Herr Glücker
0177 - 87 00 877
Kalkulierter Mietansatz:
9,50 - 11,00 € / m² und Monat
Denkmalabschreibung gemäß § 7 h,i / 10 f EStG auf ca. 65,00% des Kaufpreises sowie 2,5 % linear auf 20,00% des Kaufpreises (Altbauanteil), der Grundstücksanteil beträgt ca. 15,00%.
Nebenkosten für Kapitalanleger:
- Kosten für die Haus- und Mietverwaltung:
- ca. 20,00 € / Monat zzgl. MwSt. für das Gemeinschaftseigentum
- ca. 20,00 € / Monat zzgl. MwSt. für das Sondereigentum
- Instandhaltungsrücklage: ca. 0,40 € / m² und Monat
Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!
| Vorderhaus Baubeginn: Ende 2009, Fertigstellung: 12/2010, Bezugstermin: Anfang 2011 |
| WE | Lage | m² | Zi | Grundriss | Wohneinheit | Gesamtkaufpreis | Status | Steuervorteil |
| 1 | EG+KG | 119,71 | 3 |
|
384.000,00 € | 384.000,00 € | verkauft | |
| 3 | 1.OG | 141,87 | 4 |
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595.000,00 € | 595.000,00 € | reserviert |
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| 4 | 1.OG | 114,02 | 4 |
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457.000,00 € | 457.000,00 € | verkauft | |
| 7 | 3.OG | 146,32 | 4 |
|
673.000,00 € | 673.000,00 € | verkauft | |
| 8 | 3.OG | 116,54 | 4 |
|
489.000,00 € | 489.000,00 € | verkauft | |
| 2 | EG+KG | 168,31 | 3 | n.v. | 504.000,00 € | 504.000,00 € | verkauft | |
| 5 | 2.OG | 142,22 | 4 | n.v. | 626.000,00 € | 626.000,00 € | verkauft | |
| 6 | 2.OG | 114,02 | 4 |
|
468.000,00 € | 468.000,00 € | verkauft | |
| 10 | 4.OG | 170,81 | 5 | n.v. | 734.000,00 € | 734.000,00 € | verkauft |
| Gartenhaus Baubeginn: Ende 2009, Fertigstellung: 12/2010, Bezugstermin: Anfang 2011 |
| Dieser Bauabschnitt ist leider schon komplett verkauft. |
| Vorderhaus (Neubau) Baubeginn: Ende 2009, Fertigstellung: 12/2010, Bezugstermin: Anfang 2011 |
| WE | Lage | m² | Zi | Grundriss | Wohneinheit | Gesamtkaufpreis | Status |
| 11 | DG | 171,63 | 5 |
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859.000,00 € | 859.000,00 € | frei |
| 12 | DG | 142,26 | 4 |
|
711.000,00 € | 711.000,00 € | frei |
Letzte Aktualisierung: Mittwoch, 03. März 2010, 15:19:27 Uhr - Alle Angaben ohne Gewähr. Abweichungen und Änderungen sind möglich.
