Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Umformwerk in Berlin

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Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
65%
Wohneinheiten:
49 - 134 m²
Kaufpreise:
113.424,00 - 457.074,00 €
Fertigstellung:
12/2008
Joachim Bongard
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Umformwerk in Berlin

Objektdetails

Das Objekt in der Prenzlauer Alle, das ehemalige Unformwerk in Berlin , ist ein eindrucksvoller Industriebau dessen Architektur von der norddeutschen Backsteingotik und den antiken Bauten der Perser inspiriert ist. Der Architekt Hans Heinrich Müller war in den 20er Jahren einer der Pioniere des modernen Industriebaus in Deutschland. Hier werden Wohnungen im Loft-Charakter entstehen, beeindruckende Deckenhöhen, viel Glas und damit viel Licht in den einzelnen Wohnungen werden viele Mieter und Eigentümer begeistern.

Ebenfalls wird hier eine moderne Tiefgarage entstehen und so in dieser absolut zentralen Lage ein weiteres Highlight den Bewohnern bieten. Die Lage des Objektes ist einzigartig, obwohl es sich in einer absolut zentralen und nachgefragten Lage befindet und das Zentrum Berlins „der Alex“ fussläufig erreichbar ist, handelt es sich trotzdem um eine ruhige Lage. Der Gebäudekomplex an der Prenzlauer Allee schirmt sich hier vor dem täglichen Lärm einer Zentrumslage ab – weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt werden wir Ihnen an dieser Stelle in Kürze zur Verfügung stellen!

Das Objekt liegt unweit vom Alexanderplatz, dem Kollwitzplatz und den Hackeschen Höfen mit Ihren zahlreichen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen. Ingesamt werden hier 48 sensationelle Loftwohneinheiten und 28 Tiefgaragenstellplätze entstehen.

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Kalkulierter Mietansatz:
7,00 - 8,35 € / m² und Monat

Wissenswertes

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