Rathenaustrasse in Berlin
Rathenaustraße 23
Die
Das Objekt
beiden Mehrfamilienhäuser der Rathenaustraße 23 befinden sich in Berlin – Köpenick, innerhalb des Sanierungsgebietes Oberschöneweide. Im Umfeld fanden in den letzten Jahren umfangreiche Rekonstruktions- und Umbaumaßnahmen statt.
Beide Häuser, Vorderhaus und Gartenhaus, wurden um 1900 errichtet und werden als Mehrfamilienhäuser genutzt. Die Gebäude haben 4 Vollgeschosse und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die 9 Wohnungen im Vorderhaus sind komplett vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zeitungsladen und eine Gaststätte, die ebenfalls vermietet sind. Das Gartenhaus steht komplett leer und wird nach Sanierung 9 Wohneinheiten, davon eine Maisonette-Wohnung, haben.
In den vergangenen Jahren wurden im Vorderhaus diverse Investitionen vorgenommen. Dies betraf die Leitungen für Sanitär, Elektrik und Gas, die Gegensprechanlage, die Bäder und die Heizung. Durch den Verkäufer werden noch weitere Arbeiten an der Außenhülle des Gebäudes realisiert. Dabei geht es um die Fassade, das Dach und die Balkone.
Die Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten im Gartenhaus sind von noch größerem Umfang. Zusätzlich zu den Arbeiten an der Fassade – analog dem Vorderhaus – werden die Fenster komplett erneuert und die einzelnen Wohnungen saniert, so dass hier ein zeitgemäßer Standard geschaffen wird. Natürlich können mit dem Käufer auch individuelle Wünsche besprochen und berücksichtigt werden. Durch den Dachgeschossausbau wird neuer Wohnraum geschaffen.
