Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Lofts im Prenzlberg in Berlin

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Highlights
  •  Hervorragende Lage im Prenzl'berg
  •  3 km zum Stadtzentrum
  •  Atrien, Balkone, Terrassen
  •  Fußbodenheizung, Kamin
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
70%
Wohneinheiten:
65 - 193 m²
Kaufpreise:
256.750,00 - 743.050,00 €
Fertigstellung:
Mitte 2013
Joachim Bongard
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Lofts im Prenzlberg in Berlin

Lassen Sie sich verzaubern

Industrieflair atmen, Geschichte erleben, Außergewöhnliches sehen- tauchen Sie ein in die fabelhafte Welt der Lofts am Hausburgpark. Herrlich gelegen in Berlins Lieblingsviertel Prenzlauer Berg wird aus dem ehemaligen Produktionsgebäude und Architekturdenkmal eine Wohnanlage der ganz besonderen Art.

AufVisualisierungVisualisierung dem über 2.500 m² großen Grundstück entstehen 16 individuell und weitläufig geschnittene Lofts, welche Sie mit ihrer Einzigartigkeit und ihrem besonderen Charme begeistern werden. Die verklinkerten Fassaden des Ensembles werden mit viel Liebe zum Detail wiederhergestellt. Im Inneren punkten die Wohneinheiten mit imposanten Deckenhöhen und großen, historischen Fenstern.

Dem Objekt angemessen werden die Wohneinheiten liebevoll gestaltet und besonders hochwertig ausgestattet. Für einen atemberaubenden Ausblick ins Weite sorgen die Atrien, Balkone und ebenerdigen Terrassen. Eine behagliche Wohlfühlwärme in den Wintermonaten wird durch die Fußbodenheizung in allen Räumen ermöglicht.

Die behutsame Rekonstruktion und Kernsanierung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalschutz. Der Loftcharakter wird dabei mit den heutigen Wünschen und Anforderungen an komfortables Leben verbunden.

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Kalkulierter Mietansatz:
9,00 - 10,00 € / m² und Monat

Wissenswertes

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