Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
DasBaudenkmal.deDasBaudenkmal.tvMeinBaudenkmal.deDasBaudenkmal.tv

Lesley Lofts in Berlin

Highlights ausblenden
Highlights
  •  Villenvorort Zehlendorf
  •  5m Deckenhöhe, Loft-Feeling
  •  Kaufpreise ab 2.750 €/qm!
  •  Hochwertige Ausstattungsdetails
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
75%
Wohneinheiten:
34 - 156 m²
Kaufpreise:
95.095,00 - 486.111,00 €
Fertigstellung:
Ende 2012
Joachim Bongard
Objektsuche
Steuersparrechner

Lesley Lofts in Berlin

Wohnen im historischen Denkmal
Die Telefunkenwerke in Berlin

In U.S. HeadquartersU.S. Headquartersden McNair-Barracks waren zeitweilig bis zu 2.300 USSoldaten stationiert, für die Berliner ein Glücksfall in Zeiten des Kalten Kriegs: Die Bewohner dieser Edel-Kaserne waren nämlich nicht einfach nur Besatzer, sie sicherten mit ihrer Präsenz in den schweren Jahren von sowjetischer Blockade und Einschüchterungen den Fortbestand des freien Berlins. 1994, nach dem Abzug der letzten GI´s, standen die Gebäude erst einmal leer.

An die wechselvolle Epoche bis zum Mauerfall erinnert das sehenswerte McNair Museum vor Ort, das wir als Bauträger im Interesse einer gelebten Geschichte mit Selbstverständlichkeit unterstützen.

Ein Jahr später wird das gesamte Areal unter Denkmalschutz gestellt – neben dem Flughafen Tempelhof als weiteres großes Baudenkmal der Stadt. Mit dem nun erfolgenden Umbau wird das elegante Bauwerk überdies zum größten Denkmalwohnprojekt Berlins.

Wir sind uns sicher, dass diese Historie den Lesley Lofts genau die Persönlichkeit verleiht, die modernes Wohnen in einer Millionen-Metropole erst unverwechselbar macht.

Zu diesem Objekt liegt eine PDF-Präsentation vor.

Klicken Sie hier zum Öffnen

Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstigen Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.

Mehr Informationen hier

Schnellanfrage für dieses Objekt
Kalkulierter Mietansatz:
8,50 € / m² und Monat

Wissenswertes

Die folgenden Immobilien könnten Sie auch interessieren
Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
Spreegold
Berlin
© 2004 - 2012 SBK-Wirtschaftsberatung GmbH | AGB | Datenschutzerklärung | Impressum | Artrion | Belavie