Wohnpark Erba in Bamberg

Das von den Eigentümern der ERBA-Flächen beauftragte Planungsbüro hat für das Kerngelände der ehemaligen Baumwollspinnerei ein Plankonzept zum Wohnpark Regnitz-Insel erstellt. Die Planung sieht vor, Teile des denkmalgeschützten Ensembles der ERBA, wie z. B. den Ziegelbau oder den Wasserturm zu erhalten und in die beabsichtigten neuen Nutzungen zu integrieren. Um den das Gelände prägenden Ziegelbau soll ein Baufeld mit gemischter Nutzung ausgewiesen werden, dessen Bebauung einen Stadtplatz rahmt, der sich zur Regnitz hin als Stadtbalkon öffnet.

An diese großzügige Platzsituation schließt sich nach Nordwesten parallel zur Regnitz ein städtisches Wohnquartier an, das durch die offene Stellung der Baukörper entlang des Flusses den freiräumlichen Bezug des neuen Wohngebietes zur Regnitz hin gewährleisten will.

Dieses neue Quartier wird gegliedert durch einen zentralen öffentlichen Park, der von Geschosswohnungen eingefasst wird. Die Bebauung staffelt sich dabei von VI-geschossigen , teilweise über den Fluss auskragenden Wohnscheiben entlang der Regnitz, über V-geschossige Stadthäuser jenseits der Erschließungsstraße auf IV-geschossige längsgestreckte Baukörper jenseits des zentralen Grünfläche ab. An der nördlichen und nordöstlichen Seite des neuen Wohngebietes grenzt zukünftig der im Rahmen der Landesgartenschau 2012 entstehende Nordpark entlang des Main-Donau-Kanals an.

Das neue Stadtquartier wird über die Erbabrücke durch eine Ringstraße erschlossen und wird über vielfältige Wegebeziehungen, u. a. auch entlang der Regnitz, mit den nordwestlich angrenzenden Kleingärten und dem südöstlich angrenzenden Wohngebiet Mayersche Gärtnerei vernetzt. Die Parkierung soll im gesamten Gebiet in Tiefgaragen erfolgen. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Revitalisierung der ehemaligen Baumwolllagerhalle. Im Zuge der Revitaisierung werden hier nun 32 hochwertig ausgestatte Eigentumswohnungen entstehen in einer unwiderbringlichen Lage.