Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Schaeffler 2 Punkt 0 - Alte Schlosserei in Bamberg

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Highlights
  •  Hohe Mieterwartung
  •  200m zur Fussgängerzone
  •  Einzigartiges Einrichtungskonzept
  •  Hochwertige Ausstattungsmerkmale
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
70%
Wohneinheiten:
19 - 43 m²
Kaufpreise:
58.542,00 - 127.468,00 €
Fertigstellung:
Dezember 2012
Joachim Bongard
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Schaeffler 2 Punkt 0 - Alte Schlosserei in Bamberg

Ein Stadtteil entsteht

Gemischtes Wohnen neu gedacht. Viel Freiraum in perfekter Lage

Grün wird es sein. Das Quartier. Erholungswert bieten. Und den Kindern Raum zum spielen. In der Stadt. Nahversorgung vor der Tür und alles andere nicht weit. Mit dem Fahrrad zur Arbeit, zur Uni, in den Biergarten. Individuelles Wohnen. In Industriebauten, neu belebt. Ob Stadthaus oder Loft. State of the art und konsequent hochwertig.

Citynah zu wohnen bedeutet, alles für den täglichen Bedarf vor der Tür zu haben. Citynah zu wohnen heisst in diesem Fall keine fünf Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum der wunderschönen Weltkulturerbestadt Bamberg. Mit seinem facettenreichen, kulturellen Angebot und den zahlreichen Cafés und Kneipen. Im neuen Stadtteil zu wohnen bedeutet, hier hat man sich Gedanken gemacht. Hier lebt es sich angenehm. Innovative Planung und hohe architektonische Ansprüche schaffen Wohlfühlatmosphäre. Denn man weiß heute um den Wert von Grünflächen und Wasser in nächster Nähe. Im alten, neu belebten Stadtviertel zu wohnen bedeutet, in gewachsenen Strukturen zu leben, denn seit Erschließung des Areals ist ein natürliches Gebäudeensemble entstanden. Hier wurden keine Planquadrate angelegt. Das spürt man. Urbaner Wohnflair, direkt an der Regnitz. Keine Widersprüche. Keine Wunschträume. Unsere Vision. Schaeffler 2.0. Außergewöhnlich lebenswert.

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Kalkulierter Mietansatz:
12,50 € / m² und Monat

Wissenswertes

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