Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Riverside-Living in Bamberg

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Highlights
  •  Möblierte Apartments an der Uni
  •  Einzigartige Wasserlage
  •  Moderne Ausstattungskonzepte
  •  Hohe Mietnachfrage!
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
75%
Wohneinheiten:
19 - 582 m²
Kaufpreise:
54.712,00 - 1.677.888,00 €
Fertigstellung:
12/2011
Joachim Bongard
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Riverside-Living in Bamberg

Einzigartig: Studentenwohnungen

Renditestark und wertbeständig

Wie "Die Erba Insel"kann ich meine Vermögensziele erreichen? Wo lassen sich heute noch umfangreich Steuern sparen? Wie schütze ich mich vor einer drohenden Inflation? Unsere Antwort: Durch eine Investition in Studenten-Lofts auf der ERBA-Insel! Denn hier entsteht nicht nur wertvoller neuer Lebensraum - hier bieten sich auch einzigartige Chancen für Kapitalanleger.

Hier lassen sich überdurchschnittliche Renditen bis zu 7% erzielen und gleichzeitig umfangreich Steuern sparen. Wohnungskäufer profitieren von der Möglichkeit, die relevanten Anschaffungskosten der als Industriedenkmal geltenden ERBAImmobilie als Sonderabschreibung von der Steuer abzusetzen.

Darüber hinaus gilt nach wie vor: Hochwertige Immobilien in den wachstumsstärksten Regionen Deutschlands sind die stabilste und sicherste Anlageform - gerade in Zeiten drohender Inflation. Bamberg ist eine dieser Top-Regionen mit außergewöhnlichem Potenzial und besten Voraussetzungen für Investoren. Das nachhaltige städteplanerische Gesamtkonzept, kontinuierlich steigende Studentenzahlen und die Wohnraumknappheit sorgen für Nachhaltigkeit und Wertstabilität einer Kapitalanlage in der sympathischen Weltkulturstadt.

Nutzen Sie diese Chance und starten Sie jetzt in Ihre Vermögenszukunft - auf der ERBA-Insel!

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Kalkulierter Mietansatz:
12,50 - 13,50 € / m² und Monat

Wissenswertes

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