Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Riverside-Living in Bamberg

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Highlights
  •  Möblierte Apartments an der Uni
  •  Einzigartige Wasserlage
  •  Moderne Ausstattungskonzepte
  •  Hohe Mietnachfrage!
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
75%
Wohneinheiten:
19 - 582 m²
Kaufpreise:
54.712,00 - 1.677.888,00 €
Fertigstellung:
12/2011
Joachim Bongard
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Riverside-Living in Bamberg

Ausstattungsvariante Liebe

Beispielausstattung Beispielausstattung "Liebe"

Das Studentenleben genießen und sein Netzwerk erweitern. Warme Farben und weiche Formen laden zu langen Gesprächen mit Freunden ein.

Griffe in Edelstahloptik. Bestehend aus

  • 1 Schrankanlage, bestehend Drehtürschrank 2-trg., Einlegeböden, Kleiderstange, Mittelseite mit Wäscheböden, inkl. extra starkem Kranzboden, rahmenlosen Ganzkörper-Spiegel auf Tür und Garderobenelement mit seitl. Stabilitätsauflager und Garderobenstange zur Wandbefestigung in Nische ca. 80 cm breit.
  • 1 Essplatz, bestehend aus Stuhl Buche nach Farbmuster gebeizt, mit Weißpolster, Bezug Diva -Textilleder beige; Tischplatte rund, Untergestell für Tischplatte in Metall schwarz.
  • 1 Bettanlage,  bestehend aus Federholz-Bettrahmen mit 28 Federleisten aus mehrfach verleimten Furnier, individuelle Härtegradeinstellung in der Mittelzone, sowie Kastenbett auch als Couch nutzbar, 1 Seitenteil als Wandschutz, Fußgestell pulverbeschichtet, Tisch U-Form mit untergesetzter Zarge H 10 cm für Ablage, sowie Bandscheiben-Federkernmatratze mit Stoff bezogen (Farbe burgund), Bonell-Federkern mittelfester Liegecharakter, antimicrobial ausgerüstet, sowie 4 Dekokissen mit Füllung mit Stoffgruppe Cayenne Farbe terra
  • 1 Schreibtischanlage, bestehend aus Stüh! Buche nach Farbmuster gebeizt, mit Weißpolster, Bezug Diva -Textilleder beige, sowie Schreibtischplatte gerundet, seitl. Montage an Paneel und Kommode, sowie Regalelement als Raumteiler mit Sichtrückwand, Regalteil offen mit 4 Böden, sowie Kommode 1-trg., 1 Einlegeboden,1 Schubkasten
  • 2 Bild Typ Liebe - Motiv und Größe nach Verfügbarkeit 1   Beleuchtung, bestehend aus
  • 1 Tischleuchte am Schreibtisch, nicke! matt, Schirm Opalgias, 1x E14 max. 40 W, sowie
  • 4 Wandleuchten, Schirm Glas weiß, 2x G14 max. 40 W Leuchtmittel inkl, sowie
  • 1 Pendelleuchten, alu matt, Schirm Opalglas, 1 x E27 max. 100 W oder Sparlampe 20 W
  • 1 Küche, bestehend aus Unterschrank für Kochmulde, Innenschubkasten, Unterschrank für Spüle, Blende für Unterschrank und Hängeschrank, 2 Hängeschränke, Wandverkleidung, Sockelblende und Sockelblende seitl., Einbauspülbecken, Unterbaukühlschrank, Kochmulde für 2 Platten Edelstahl, Dunstabzug inkl. Filter für Dunstabzug, inkl. Anschluss der Küche inkl. Anschlussküchenset mit Einhandarmatur
  • 1 Gardinenanlage, bestehend aus Vorhangschiene einläufig ohne Blende, Länge 180 cm; Dekostoff: 2, Verdunklungsschals je 1,5 m Breite ca. 300 cm Hoch, 2-seitig bedruckt inkl. Nählohn und Montage
  • 1 Regal Bad: Regal in Nische, Rückwand mit 3 Einlegeböden, hängend an Wand befestigt mit Bodenabstand
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Kalkulierter Mietansatz:
12,50 - 13,50 € / m² und Monat

Wissenswertes

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