Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Riverside-Living in Bamberg

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Highlights
  •  Möblierte Apartments an der Uni
  •  Einzigartige Wasserlage
  •  Moderne Ausstattungskonzepte
  •  Hohe Mietnachfrage!
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
75%
Wohneinheiten:
19 - 582 m²
Kaufpreise:
54.712,00 - 1.677.888,00 €
Fertigstellung:
12/2011
Joachim Bongard
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Riverside-Living in Bamberg

Ausstattungsvariante Geld

Beispielausstattung Beispielausstattung "Geld"

Karrierepläne schmieden, die eigene Berufung finden. In gut strukturierten Wohnbereichen lassen sich persönliche Ziele geradlinig verfolgen.

Griffe in Edelstahloptik. Bestehend aus

  • 1 Schrankanlage, bestehend aus Ordner -Regal neben Drehtürenschrank mit 4 Einlegeböden, Drehtürschrank 2-trg., Einlegeböden, Kleiderstange, Mittelseite mit Wäscheböden, inkl. extra starkem Kranzboden, rahmenlosen Ganzkörper-Spiegel auf Tür und Garderobenelement mit seitl. Stabilitätsauflager und Garderobenstange zur Wandbefestigung in Nische ca. 80 cm breit.
  • 1 Essplatz, bestehend aus Hocker am Essplatz, Gestell nach Herstellerkoll. gebeizt, Festpolster, Stoffgruppe 5; Essplatz-Theke freistehend, halbrund, untergesetzte Zarge, Rückwand farbig abgesetzt.
  • 1 Bettanlage, bestehend aus Federholz-Bettrahmen mit 28 Federleisten aus mehrfach verleimten Furnier, individuelle Härtegradeinstellung in der Mittelzone, sowie Multifunktions-Regal für Rückenkissen und Decken als Ablage für Bettanlage, sowie Kastenbett auch als Couch nutzbar, 1 Seitenteil als Wandschutz, Fußgestell pulverbeschichtet, Bandscheiben-Federkernmatratze mit Stoff bezogen (Farbe weiß-grau), Bonell-Federkern mittelfester Liegecharakter, antimicrobial ausgerüstet, sowie 3 Dekokissen mit Füllung mit Stoffgruppe WP
  • 1 Schreibtischanlage, bestehend aus Stuhl Buche nach Farbmuster gebeizt, mit Weißpolster, Bezug Diva-Geld -Textilleder türkis, sowie Schreibtischplatte seitl. Montage an Wand, sowie Unterbau-Kommode mit Schub, darunter offene Fach, 1 Einlegeboden
  • 1 Bild Typ Geld - Motiv und Größe nach Verfügbarkeit
  • 1 Beleuchtung, bestehend aus
  • 1 Wandleuchte-Highlight, nickel matt, Glas sat./klar, 4x E14 max. 8 W Energiespar, sowie 1 Pendelleuchten, alu matt, Schirm Opalglas, 1 x E27 max. 100 W oder Sparlampe 20 W
  • 1 Küche, bestehend aus Unterschrank für Kochmulde, Innenschubkasten, Unterschrank für Spüle, Blende für Unterschrank und Hängeschrank, 2 Hängeschränke, Wandverkleidung, Sockelblende und Sockeiblende seitl., Einbauspülbecken, Unterbaukühlschrank, Kochmulde für 2 Platten Edelstahl, Dunstabzug inkl. Filter für Dunstabzug, inkl. Anschluss der Küche inkl. Anschlussküchenset mit Einhandarmatur
  • 1 Gardinenanlage, bestehend aus Vorhangschiene einläufig ohne Blende, Länge 180 cm; Dekostoff: 2, Verdunklungsschals je 1,5 m Breite ca. 300 cm Hoch, uni Farbe It. Herstellkoll. inkl. Nählohn und Montage
  • 1 Regal Bad: Regal in Nische, Rückwand mit 3 Einlegeböden, hängend an Wand befestigt mit Bodenabstand

 

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Kalkulierter Mietansatz:
12,50 - 13,50 € / m² und Monat

Wissenswertes

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