Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Proviantbachquartier in Augsburg

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Highlights
  •  Objekt mit Alleinstellungsmerkmal
  •  Verschiedene Wohnkonzepte
  •  Zinsgünstige KfW-Förderung
  •  Barrierefreie Wohnungen
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
67%
Wohneinheiten:
44 - 212 m²
Kaufpreise:
129.300,00 - 698.800,00 €
Fertigstellung:
Sommer 2010
Joachim Bongard
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Proviantbachquartier in Augsburg

Fast wie im Film

ImDas ProviantbachquartierDas Proviantbachquartier neuen Proviantbachquartier fällt die harmonische Verbindung von alter Substanz und neuesten Wohnansprüchen ins Auge. Das Konzept - ein liebevoller Blick zurück, ein konsequenter Schritt nach vorn. Die Fassaden der Klinkerbauten erstrahlen in neuem Glanz.

Die Allee mit altem Baumbestand kommt als verkehrsberuhigte Spielstraße gebührend zur Geltung. Historisch anmutende Laternen tauchen die Wege in den Abend- und Morgenstunden in ein stimmungsvolles Licht. Fast hört man noch die Hufe der Kutschenpferde klappern... Draußen wie ein Dorf um 1900 - drinnen Wohnen auf dem hohen Niveau des dritten Jahrtausends. Ein stilvolles Zuhause für alle Generationen.

Im Proviantbachquartier findet jeder Bewohner die individuell passende Balance zwischen privatem und öffentlichem Leben. Kontakte und Gemeinschaft sind leicht möglich - soweit man diese wünscht und zulässt. Familien werden die unkomplizierten Treff- und Spielmöglichkeiten quasi vor der Haustüre zu schätzen wissen.

Die Seniorenwohnungen bieten der älteren Generation je nach Bedarf Sicherheit und Freiheit, ohne sie vom Leben der Jüngeren abzuschotten. Und welcher Single oder Student mag schon Eintönigkeit und Anonymität? Belebende und inspirierende Vielfalt für alle.

Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstigen Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.

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Kalkulierter Mietansatz:
7,50 € / m² und Monat

Wissenswertes

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