Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Benediktinerabtei in Aachen

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Highlights
  •  Herrschaftliches Wohnen im Park
  •  Kaufpreise bereits ab 2.600 €/qm
  •  Personenaufzug, barrierefrei
  •  Hochwertige Ausstattungsdetails
Eckdaten:
Sanierungskostenanteil:
70%
Wohneinheiten:
67 - 171 m²
Kaufpreise:
168.250,00 - 453.680,00 €
Fertigstellung:
12/2012
Joachim Bongard
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Benediktinerabtei in Aachen

Ehrwürdiges Gemäuer mit repräsentativem Charakter

Treten Sie ein in ein Reich der Genüsse

BBenediktinerabtei in Kornelimünsterei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, zwischen 1900 und 1936 in traditioneller Bauweise errichtetes zweigeschossiges Gebäude mit einer Klinkerfassade und ausgebautem Satteldach. Es ist Teil eines baulichen Ensembles, welches die Benediktinerabtei Kornelimünster bildet.

Die Räumlichkeiten, in denen sich die 21 Wohneinheiten befinden, wurden vormals vorwiegend als Klosterschule genutzt. Die erste Bauphase des Klosters fand zwischen 1907/1908 statt, in den Jahren 1951-1956 wurde noch die Abteikirche an das Kloster angebaut.

Die Abtei Kornelimünster heißt seine neuen Bewohner herzlich willkommen: So erlesen wie der Wein, den die Mönche schon zu schätzen wussten, so reichhaltig wie die traditionelle Küche, so erhaben wie die historisch wertvollen Mauern und so einzigartig wie die Lage zwischen der Eifel und der kulturellen Vielfalt Aachens - die ehrwürdige Abtei Kornelimünster ist eine besondere Welt für Menschen, die sich etwas gönnen möchten. Kurz: Die Abtei Kornelimünster ist das Tor zu einem guten Leben.

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Kalkulierter Mietansatz:
8,00 € / m² und Monat

Wissenswertes

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