Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Seniorenresidenz in NRW

Seniorenresidenz in NRW in Lage

In der Innenstadt von Lage befindet sich das Anwesen Friedrich-Ebert-Str. 2 mit dem historischen Gebäude der traditionsreichen Firma Ahlers. Im Jahre 2008 wurde das Hauptgebäude des Komplexes durch das Amt für Denkmalpflege in Westfalen unter Denkmalschutz gestellt.

Hier entsteht eine moderne Altenpflegeeinrichtung, die den hohen örtlichen Bedarf an modernen Pflegeplätzen in der Stadt Lage abdecken wird.

Langfristig sichere Einnahmen durch einen 20-jährigen Mietvertrag mit einem der führenden privaten Dienstleister im Bereich der stationären Seniorenpflege und - betreuung in Deutschland.

Die geplante Seniorenresidenz Lage wird komfortabel und hochwertig, genau auf die Bedürfnisse älterer, pflegebedürftiger Menschen zugeschnitten. Die großzügig angelegten Appartements verfügen jeweils über ein eigenes barrierefreies Duschbad mit gehobener Ausstattung. Die Möblierung ist elegant und seniorengerecht ausgelegt. Alle sicherheitstechnischen Anforderungen entsprechen dem heutigen, modernen Standard. Jedes Appartement ist mit einer Brandmeldeanlage, Schwesternruf, Telefon und einem Fernsehanschluss ausgestattet.

Die Seniorenresidenz Lage ist eine optimale Geldanlage. Ideal für Investoren, die ihr Kapital langfristig sicher anlegen wollen.

Es besteht die Möglichkeit, eines oder auch mehrere Appartements zu erwerben. Anteilig erwirbt der Käufer Pflegefunktionsflächen wie beispielsweise Cafeteria, Aufenthalts- und Therapieräume sowie die notwendigen Erschliessungsflächen.

Die Mietabrechnungsfläche besteht aus der Summe aller Wohn-, Pflegefunktions- und Erschliessungsflächen.

Informationen zum Thema: Seniorenresidenz in NRW

Seniorenresidenz in NRW in Städten

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Maria Hourtz
Steuerfachangestellte
Denkmal Immobilie

Wir präsentieren Ihnen in unserem Portfolio interessante Denkmal Immobilien, die unter Denkmalschutz in Bayern stehen oder auch historische Gebäude, die als Denkmal Immobilie in NRW gelistet sind

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Denkmalschutz

Finanziell wird der Denkmalschutz in Deutschland auf einmalige Art und Weise gefördert. Gesetzliche Grundlagen dafür sind die $$ 7h und 7i EStG (Einkommensteuergesetz).

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Denkmalschutzimmobilie

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