Loftwohnungen

Höhere Steuerspar-Möglichkeiten mit denkmalgeschützten Immobilien im Vergleich zu Alt- und Neubauten durch Abschreibung der Sanierungskosten auch für Loftwohnungen

Loftwohnungen sind ehemalige Industrie-Etagen oder Lagerräume, die zu Wohnungen umgebaut wurden. Seit ungefähr 60 Jahren erfreuen sich diese Art von Immobilien größer Beliebtheit Heute sind Loftwohnungen – oder kurz Lofts – die Stars unter den Immobilien. Wer hochwertig wohnen und zugleich überdurchschnittlich Geld sparen möchte, kann als Kapitalanleger oder Eigennutzer Loftwohnungen als Baudenkmal erwerben. Der Erhalt von Baudenkmälern auch als Loftwohnungen wird staatlich gefördert mit der Abschreibung der Sanierungskosten.

Gesetzliche Grundlagen der Abschreibung der Sanierungskosten von Loftwohnungen sind die §§ 7h und 7i EStG sowie $10f (Einkommensteuergesetz): Kapitalanleger können mittels Abschreibung die Sanierungskosten ihrer Baudenkmäler wie etwa ihrer Loftwohnungen über 12 Jahre steuerlich geltend machen, einem Eigennutzer räumt die Steuerbehörde diese Möglichkeit für 10 Jahre ein. Während Bestandsimmobilien und Neubauten lediglich pro Jahr 2 bzw. 2,5 Prozent an steuerlichen Abschreibungen ermöglichen, umfasst die Abschreibung der Sanierungskosten eigengenutzter Denkmal-Immobilien wie Loftwohnungen binnen zehn Jahren 90 Prozent. Die Abschreibung der Sanierungskosten von Denkmalimmobilien ist eine der attraktivsten Möglichkeiten, Steuern zu sparen. Die Steuerersparnis ist umso höher, je größer der Sanierungsanteil des erworbenen Baudenkmals ist.

Neben der Abschreibung der Sanierungskosten profitiert der Anleger auch von einem steuerfreien Verkauf des Objekts nach 10 Jahren. Gerade Loftwohnungen sind auf dem Immobilienmarkt sehr begehrt und sind dadurch überdurchschnittlich teuer. Wenn Loftwohnungen zugleich Baudenkmäler sind, sind besonders attraktive Preise und Wertsteigerungen möglich. Voraussetzung ist, dass die Loftwohnungen hochwertig saniert und gut gelegen sind.

Loftwohnungen in Städten

Loftwohnungen in Bundesländern