Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Immobilie denkmalgeschützt

Wann eine Immobilie denkmalgeschützt wird...

Damit eine Immobilie denkmalgeschützt wird, muss Sie verschiedene Anforderungen erfüllen, die vom Amt für Denkmalschutz festgelegt werden.

Bevor Sie sich für den Kauf eines historischen Immobilien Objekts entscheiden, sollten Sie klären, ob die Immobilie denkmalgeschützt ist. Gerne sind wir Ihnen bei dieser Frage behilflich. Wir sind Profis bei der Vermittlung und Beratung einer Immobilie, die denkmalgeschützt ist.

Die Nachfrage, nach einer Anlage Immobilie, die denkmalgeschützt ist, ist groß, denn die Investition bringt viele Steuervorteile mit sich. Sobald die Immobilie denkmalgeschützt ist, kommen Sie in den Genuss von Steuervergünstigungen bei der Modernisierung, der Instandhaltung und bei der Anschaffung. Lassen Sie sich von uns in Allen Angelegenheiten rund um die Kapitalanlage in Denkmal Immobilien beraten und helfen. Wir verfügen über die Erfahrung, das Know how und die Kontakte, die Ihnen zu enormen Vorteilen verhelfen.

Das Team der SBK Wirtschaftsberatung steht in Ihnen mit all seinem geballten Wissen bundesweit zur Verfügung. Ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt in den neuen deutschen Bundesländern, die nach wie vor ein Mekka für interessante Kapitalanlage Objekte in die Immobilie, denkmalgeschützt, sind.

Informationen zum Thema: Immobilie denkmalgeschützt

Immobilie denkmalgeschützt in Städten

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Immobilie denkmalgeschützt in Bundesländern

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