Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Denkmalschutz Steuervorteile

Attraktive Denkmalschutz Steuervorteile bis zu 90 Prozent

Die Investition in eine Immobilie, die unter Denkmalschutz steht, wird vom Staat mit attraktiven Steuervorteilen belohnt.

Der Erwerb eines Baudenkmals ist in vieler Hinsicht nicht nur eine lohnende, sondern auch eine reizvolle Anlage. Der ideelle Wert liegt in einem wichtigen Beitrag zur Werterhaltung historischer Gebäude. Der Staat alleine kann die Erhaltung von Baudenkmälern nicht leisten. Er ist auf die Hilfe von privaten Käufern angewiesen, die streng nach den Auflagen des Amtes für Denkmalschutz diese Gebäude renovieren und instandhalten.

Dieses Engagement seitens der Besitzer von Denkmalschutz Gebäuden wird vom Staat wiederum mit Steuervorteilen belohnt. Wie hoch diese nicht unwesentlichen finanziellen Vorteile sind, können Sie für eine erste Übersicht mit Hilfe unseres Online Rechners ermitteln. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Besitzer einer Denkmalschutzimmobilie, sich diese Steuervorteile äußerst gewinnbringend zu Nutze zu machen. Lassen Sie sich von unsren versierten Beratern aus der Finanz- und Streuerbranche ein finanzielles Konzept erstellen, bei dem wir Ihr Objekt für denkmalschutz mit all seinen Steuervorteilen beim Erwerber und bei der Instandhaltung für Sie detailliert ermitteln.

Machen Sie sich die geldwerten Vorteile, die der Denkmalschutz Ihnen durch Steuervorteile bietet, zum Vorteil.

Informationen zum Thema: Denkmalschutz Steuervorteile

Denkmalschutz Steuervorteile in Städten

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Denkmalschutz Steuervorteile in Bundesländern

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