Denkmalschutz Kapitalanlage

Der Denkmalschutz hat sich spätestens seit dem Jahr 2005 als Kapitalanlage für Privatanleger bewährt. Ob Villa, Stadthaus oder Schloss: Denkmalschutz ist eine attraktive Möglichkeit, Steuern zu sparen. Der deutsche Staat gewährt im Rahmen von Maßnahmen zum Denkmalschutz als Kapitalanlage überdurchschnittliche Steuervorteile für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Dafür müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein.

Wer heute in Deutschland ein Objekt unter Denkmalschutz als Kapitalanlage wählt, kann über die Denkmal-Abschreibung besonders hohe Steuervorteile genießen: Mit der Denkmal-Abschreibung beteiligt sich der deutsche Staat am Erwerb sowie an den Modernisierungs- und Sanierungskosten der unter Denkmalschutz stehenden Kapitalanlage – egal ob es eine Villa, eine ehemalige Fabrikhalle oder eine Stadthaus ist. Jedoch ist nicht jedes alte Gemäuer eine Denkmalimmobilie. Nur ein Objekt, dessen Denkmalschutz behördlich anerkannt ist, ist Dank erheblicher Steuervorteile eine lohnende Kapitalanlage: Es muss als Denkmal gelistet sein oder in einem behördlich anerkannten Sanierungsgebiet liegen.

Im Rahmen der Denkmalschutz Kapitalanlage bedeuten Steuervorteile, dass jeder steuerpflichtige Eigentümer seine individuelle Einkommensteuerlast senken kann: Kapitalanleger, die ihr Baudenkmal vermieten, können den Sanierungsanteil über 12 Jahre vollständig abschreiben. In den ersten acht Jahren beträgt die Denkmalabschreibung je 9 Prozent des Sanierungsanteils, in den darauf folgenden vier Jahren je 7 Prozent. Eigennutzern ermöglicht eine Denkmalschutz Kapitalanlage, die Sanierungskosten über 10 Jahre mit Steuervorteilen zu je 9 Prozent steuerlich geltend zu machen – in Summe also 90 Prozent.

Über die Denkmal-Abschreibung stellt der Staat mit der Denkmalschutz Kapitalanlage sicher, dass erhaltenswerte Denkmäler saniert und für die Nachwelt erhalten werden. Eine Denkmalschutz Kapitalanlage bietet aber mehr als Steuervorteile. Im Rahmen von Wohnbau-Programmen oder regionaler Denkmalförderungsmaßnahmen kann der Eigentümer zusätzliche finanzielle Mittel beantragen. Darauf besteht allerdings kein Rechtsanspruch. Außerdem erfahren die Objekte meist überdurchschnittliche Wertsteigerungen, erzielen attraktive Mietrenditen und sind nach zehn Jahren steuerfrei veräußerbar.

Denkmalschutz Kapitalanlage in Städten

Denkmalschutz Kapitalanlage in Bundesländern