Denkmalschutz Investition

Ob Villa, Stadthaus oder Schloss: Der deutsche Staat gewährt im Rahmen von Maßnahmen zum Denkmalschutz überdurchschnittliche Steuervorteile für Kapitalanleger und Selbstnutzer von Baudenkmälern. Für eine Denkmalschutz Investition müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein.

Wer heute in Deutschland eine Denkmalschutz Investition tätigt, kann über die Denkmal-Abschreibung besonders hohe Steuervorteile genießen: Mit der Denkmal-Abschreibung beteiligt sich der deutsche Staat am Erwerb sowie an den Modernisierungs- und Sanierungskosten eines Baudenkmals – egal ob es ein Schloss, eine Villa, eine ehemalige Fabrikhalle oder eine Stadthaus ist. Jedoch ist nicht jedes alte Gemäuer eine Denkmalimmobilie. Nur eine Denkmalschutz Investition in ein Objekt, dessen Denkmalschutz behördlich anerkannt ist, bringt Steuervorteile. Es muss als Denkmal gelistet sein oder in einem behördlich anerkannten Sanierungsgebiet liegen.

Im Rahmen der Denkmalschutz Investition bedeuten Steuervorteile, dass jeder steuerpflichtige Eigentümer seine individuelle Einkommensteuerlast senken kann: Kapitalanleger, die ihr Baudenkmal vermieten, können den Sanierungsanteil über 12 Jahre vollständig abschreiben. In den ersten acht Jahren beträgt die Denkmalabschreibung je 9 Prozent des Sanierungsanteils, in den darauf folgenden vier Jahren je 7 Prozent. Eigennutzern ermöglicht eine Denkmalschutz Investition, die Sanierungskosten über 10 Jahre mit Steuervorteilen zu je 9 Prozent steuerlich geltend zu machen – in Summe also 90 Prozent.

Über die Denkmal-Abschreibung stellt der Staat mit der Denkmalschutz Investition sicher, dass erhaltenswerte Denkmäler saniert und für die Nachwelt erhalten werden. Der deutsche Staat kann sich den Denkmalschutz vielfach nicht mehr angemessen leisten und gewährt dafür Steuervorteile, um privates Engagement zu fördern. Eine Denkmalschutz Investition bietet aber mehr als Steuervorteile. Im Rahmen von Wohnbau-Programmen oder regionaler Denkmalförderungsmaßnahmen kann der Eigentümer zusätzliche finanzielle Mittel beantragen. Darauf besteht allerdings kein Rechtsanspruch.

Denkmalschutz Investition in Städten

Denkmalschutz Investition in Bundesländern