Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Denkmalschutz Berlin

Privates Engagement besonders gefragt bei Denkmalschutz Berlin

Denkmalschutz spielt in Berlin eine bedeutende Rolle.

Die Hauptstadt ist geprägt von modernster Architektur und historischen Prachtbauten vergangener Jahrzehnte. Einen wichtigen Beitrag hat der Denkmalschutz Berlin dazu geleistet. Berlin ist voller Kulturdenkmäler, an deren Erhaltung ein großes öffentliches Interesse besteht.

Viele Denkmalimmobilien befinden sich in privatem Besitz. Damit die Eigentümer mit der Sanierung und der Instandhaltung finanziell nicht alleine gelassen werden, bieten sich im Rahmen des Denkmalschutz Programms in Berlin zahlreiche finanzielle Fördermöglichkeiten an. Wir informieren Sie ausführlich, was Sie als Besitzer einer Denkmalimmobilie vom Denkmalschutz Berlin erwarten können und auch welche steuerlichen Vorteile im Rahmen eines Sanierungsprogramms geltend machen können. Bei der Sanierung einer denkmalgeschützten Immobilie stellt das Denkmalschutz-Amt Berlin Auflagen an die Besitzer, die bei der Sanierung eingehalten werden, um in den Genuss einer finanziellen Unterstützung zu kommen.

Wir beraten Sie ausführlich über Sanierungsauflagen und den damit verbundenen Konsequenzen.

Informationen zum Thema: Denkmalschutz Berlin

Denkmalschutz Berlin in Städten

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Denkmalschutz Berlin in Bundesländern

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Janet Stolze
Dipl.-Kauffrau
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