Denkmalimmobilie Rendite

Sachwerte sind eine attraktive Altersvorsorge: Denkmalgeschützte Immobilien können Steuervorteile und hohe Mietrenditen bieten

Mit viel Liebe zum Detail und unter Beachtung ihres ursprünglichen Aussehens werden Denkmalimmobilien heute aufwändig saniert und damit für künftige Generationen erhalten. Ihre attraktiven Fassaden sind oft ein besonderer Blickfang im Stadt- und Landschaftsbild, ihre moderne Ausstattung inmitten der alten Gemäuer vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Zugleich ist mit einer Denkmalimmobilie attraktive Rendite erzielbar: Wer in eine Denkmal-Immobilie investiert und das Objekt weitervermietet, erzielt nicht selten mit der Denkmalimmobilie eine Rendite von acht Prozent pro Jahr bei entsprechender Steuerprogression.

Ob ehemalige Fabriken, alte Fabrikantenvillen, sanierte Schlösser, umgebaute Immobilien – Denkmalimmobilien gibt es in zahlreichen Varianten. Um mit der Denkmalimmobilie tatsächlich eine attraktive Rendite zu erzielen, muss das Objekt bestimmte Voraussetzungen erfüllen: Es muss in die behördliche Denkmalliste eingetragen sein oder in einem behördlich anerkannten Sanierungsgebiet liegen. Dies ist Aufgabe des Denkmalschutz-Amtes. Mit einer entsprechenden Bescheinigung steht der Denkmalimmobilie und der Erwirtschaftung der Rendite nichts mehr im Wege.

Nicht umsonst gelten Denkmalimmobilien als attraktive Altersvorsorge: Kapital-Anleger können über die Denkmalschutz-AfA die Investitionskosten für die Werterhaltung der Denkmalimmobilien acht Jahre lang mit je neun Prozent und vier weitere Jahre lang mit je sieben Prozent steuerlich geltend machen. Eigennutzern steht diese Möglichkeit für zehn Jahre mit einer Abschreibung von 9 Prozent pro Jahr offen. Die Denkmalimmobilie bietet aber Rendite nicht nur aus Steuererstattungen. Eine Denkmalimmobilie kann eine überdurchschnittliche Rendite durch langfristiges Wertsteigerungspotential, attraktive Rendite-Potentiale durch Mieteinnahmen, Schutz vor Inflation sowie einen steuerfreien Verkauf des Objekts nach zehn Jahren ermöglichen.