Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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7h EstG

Wir zeigen, wie Sie § 7h EStG geltend machen

Nehmen Sie steuerliche Vergünstigungen im Einkommenssteuergesetz bei der Investition und Modernisierung von Denkmal Immobilien wahr.

Wir helfen Ihnen durch den Dschungel der Steuergesetzte und stellen Ihnen klar Ihre Vorteile vor. Die Investition in historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, ist eine lukrative Entscheidung, sofern man sich auskennt.

Als Laie sind Ihnen die begriffe 7h EstG oder denkmal-AfA wenig präsent, aber als Anleger werden diese Themen Sie brennend interessieren. Nutze Sie die Steuervorteile von 7h EstG zu Ihren Gunsten. Der Paragraph 7h EstG formuliert erhöhte Absetzungen bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen. Wir reden von denkmalgeschützten Objekten, deren Werterhaltung im Interesse des Staates liegt.

Damit die finanzielle Bürde der Modernisierung und Instandhaltung für den Anleger erleichtert wird, hat der Gesetzesgeber § 7h EstG geschaffen. Wir beraten Sie, wie Sie § 7h EstG vorteilhaft anwenden bei Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen von Gebäuden, die wegen ihrer historischen, künstlerischen oder städtebaulichen Bedeutung erhalten bleiben sollen.

Informationen zum Thema: 7h EstG

7h EstG in Städten

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7h EstG in Bundesländern

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